[摘要] 六月底七月初正值大学生毕业季，伴随着大批大学生走出校园，最受毕业生和实习生青睐的中低端房源往往出现供应紧张的情况，并拉升全市租金水平。
7月推盘“步步为营”
那么，未来几个月，尤其是下半年大平层市场“井喷”的市场局面会不会延续？
“大平层项目在推盘策略和节奏把控上应该会步步为营。”张宏伟认为，大平层市场的成交量也应该还会随着整体市场节奏而出现成交小高峰，但是，由于价格降幅收窄、推盘节奏放缓等原因，大平层市场将难现上半年成交量“井喷”的现象。
不过7月，仍将会有一批面积超过200平方米的大平层房源推出。
据华润新江湾九里销售人员表示，随着市场变化，华润仍将在7月转推面积更大，总价更高的改善型大平层户型。“7月，新江湾九里销售将从以刚需为主的166平方米户型转为主推以改善性需求为主的256平方米的户型。”
嘉定的常发豪庭国际已经拿到了预售许可证，预计将于7月底8月初开盘，其房源也有约100套200平方米以上的住宅。
张宏伟表示，2012年上半年已经结束，“自住需求”中小套型的楼盘和开发企业跑赢了整个房地产市场，然而，在整个市场成交量回升的背后，中高端住宅市场成交量也借势反弹，一些中高端项目频频发出捷报，导致中高端市场成交份额也在逐渐增长，而随着信贷和货币政策的再度放松，更成为部分开发商在7月敢于继续推大平层户型的重要保障。
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