全国最大小产权房北京太玉园 过户费5年涨5倍

每日经济新闻  2012-06-27 09:39

[摘要] 一直以来，小产权房的“生死问题”始终是社会各界关注的焦 点，也是政策严打的对象。记者调查发现，太玉园小区的建设期间，关于小产权房的禁令一道接着一道，但张湾村村委会置若罔闻。

北京太玉园小区号称的小产权房小区，村委会将原本一条河边大道转让给一个私人老板开发成车库对外出售，而目前这些车库却无一辆车停放，基本被改造成商铺对外营业。

在政府一再要求整治小产权房的背景下，小产权车库变商铺的乱象令人深思。

车库所在地原为道路

北京通州区是北京小产权房主要集中地，沿着张采路一字排开，分别有新桥家园、太玉园、月亮湾小镇等小产权房小区。《每日经济新闻》记者在调查中注意到，由于有关叫停小产权房的政策不断，近4年来通州区小产权房新建乱象基本绝迹。不过号称的小产权房小区--太玉园小区，小产权房乱建现象却愈演愈烈，比如目前在售的小产权车库便是的乱建案例。

6月20日下午，《每日经济新闻》记者以"购房者"身份来到了太玉园小区。在该小区东区63号车库，一块悬挂在该车库门口的"车库销售处"的黄色牌匾格外引人注目。据该售楼处一位负责人介绍，这一批车库的可售总量为145间，开盘时间为2011年9月。目前可供挑选的仅剩8套，分别为临近小区北面门口，门牌号为4、5、6、7号的车库，以及临近小区南面，门牌号为135、140、141、142号的车库。

上述该车库负责人宣称，去年9月开盘后的天，每套车库的售价为15万元，后因成交火热，开盘第二天起售价便上涨至17万元/套。如果单个购房者购买数量为两套或以上，单价为16.5万元/套。

或许是为了打消记者这位"购房者"的疑虑，这位负责人说，"这个车库没有使用年限的限制，购买后就属于购房者。购房者拿着购房协议就可以去物业过户。在这个村，正常的话，一套普通住房的过户费为6万元，而这个车库过户不需要钱。想买的话就赶紧定下来，否则就没有好的户型可选了。"

值得关注的是，记者调查后发现，该车库所在地原为一条河边道路。

对于其中的秘密，当地一位居民向记者解释说，2011年9月之前，该车库所在地原为一条名为玉带河的河边道路，该道路紧挨着太玉园小区东区围墙。2011年9月，太玉园小区所在村--张湾村，村委会将玉带河边上的这条道路转卖给了一位姓李的江苏老板。这位老板后来将太玉园小区东区围墙拆掉，然后在该道路所在地块开发成了车库。