[摘要] 刚需对于常州房产市场来说，又是怎样的一个命题？带着这个问题，记者走进了扑朔迷离的楼市。
住房保障，覆盖收入达到平均数的家庭
房价，向来是各级政府关注的一个重点问题。它不只以一个经济范畴的概念超然独立，更因它维系民生而成为一个上升到政治高度的敏感词汇。
其实更需要给房地产业梳理清楚的是，政策保障与市场体系的界限在哪里。弄清楚这个界限，才有可能知道房价要降到什么位置叫做合理。否则，对房价的追问将会走入一个乌托邦式幻想：人人买得起房，人人住上大房子。
对于房价问题，业内有一个取得大多数人认同的看法：宏观调控是避免房地产价格过快上涨，其目的是防止房地产泡沫破灭带来的经济风险；住房问题不是调控房价所能解决的，而是通过政府积极承担起住房保障工作的责任。
常州的住房保障工作在全省一直处于领先地位。
特别是在去年，全年实际新开工保障性住房2.63万套(间)，其中在工业园区、高新开发区开工建设职工公寓房1.2万多套（间），解决新就业人员和外来务工人员的住房困难。在廉租住房保障方面，实物配租安置量为常州历年规模，共筹集1500多套房源，接近过去10年廉租住房实物配租的总量。
在今年4月中旬召开的市政府常务会议上，原则上通过了在住房保障手段上的创新举措，并且再次扩大了住房保障的覆盖面。
住房保障的创新手段是，政府首次向社会租赁房源，来保障廉租住房、公共租赁住房的实物配租对象。据市房管部门初步调查，有意向把自己的房子出租给政府的，已有1400多户家庭。
在扩大住房保障覆盖面的举措是：享受公共租赁住房的家庭，收入条件上限由去年的1750元将放宽到2000元；廉租住房收入条件的上限由去年的1140元放宽到1300元；经济适用房住房收入条件上限由去年的2190元放宽到2500元。
一名参与制定常州住房保障政策的人士称，常州的住房保障覆盖正在由低收入家庭向中等收入家庭覆盖。据市统计部门得出的数据，去年我市城镇居民人均可支配收入为2.98万元，分摊至每月为2483元。这意味着，市区无房家庭的人均收入水平，即使达到了这个平均数值，依然可以申请经济适用房保障。
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