[摘要] 住宅用地大缩水，商业地产或成常州土拍"卖霸"。据房天下数据监测中心显示，一季度常州土地市场共出让45幅地块（不含工业用地），成交32幅，流拍10幅。总成交面积为78.73万方，同比减少86.71万方，同比跌幅52.41%；成交金额26.89亿元，同比跌幅25.82%。
房企转向商业地产 发展势头迅猛
与住宅市场的价滞量缩不同，经过去年的楼市调控，商业地产依然保持强劲势头。根据中国商业地产联盟近期发布的《2010-2011中国商业地产发展报告》，2011年商业地产开发投资总额接近万亿元，出现爆发式增长。进入2012年，市场虽面临小幅盘整但整体稳升态势未改。
商铺、写字楼、商务公寓、城市综合体等商业项目在常州办的也是有声有色，开发商的注意力逐步从住宅市场转向商业地产。虽然常州主城区不大，但是各具规模的城市综合体、商业中心也是一个接一个的拔地而起。仅去年一年，常州万博百货北岸城店、金鹰百货嘉宏店、新北区常发广场、新北万达广场、新城吾悦广场等多个商业地产迅速发展。
据常州商业布局的总体规划显示，常州商业中心的数量在2020年将会达到17个。以延陵路、和平路、南、北大街为轴线，以延陵西路与和平路、南、北大街交汇处的三个市级商业功能区组成市级商业核心功能区，以朝阳、同济、兰陵、万福、站前为外围五大商业功能区，构筑常州市商业繁华的标志和窗口。
新北区北部、武进区大部分地区，作为常州市两大商业副中心，不管在商业地块的推地量上，还是成交数量上都是人们关注的焦点。从1季度常州商业地块的区域来看，大多数挂牌的商业地块都来自于武进，以花园街为核心的商业中心也逐步在武进区形成。
人们不禁要问，为何在市场行情不好的局势下，仍有如此多的商业地块推出？虽然当前市场银根紧缩，房企资金压力大，但商业地产相比于住宅市场，不管在方面还是在投资风险都相对比较稳妥。也许这就是商业地产为何火爆的真正原因。
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