[摘要] 住宅用地大缩水，商业地产或成常州土拍"卖霸"。据房天下数据监测中心显示，一季度常州土地市场共出让45幅地块（不含工业用地），成交32幅，流拍10幅。总成交面积为78.73万方，同比减少86.71万方，同比跌幅52.41%；成交金额26.89亿元，同比跌幅25.82%。
受房价下跌影响，开发商拿地意愿不足，一季度土地市场成交情况仍维持低迷格局。当期300个城市共成交土地5752宗，同比减少24%；成交面积23053万平方米，同比减少30%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1534宗，环比减少41%，同比减少46%；成交面积6921万平方米，环比减少43%，同比减少51%。
常州作为三线城市，调控效应虽不及一线城市明显，但从土地成交状况而言，跌幅不小。据房天下数据监测中心显示，一季度常州土地市场共出让45幅地块（不含工业用地），成交32幅，流拍10幅。总成交面积为78.73万方，同比减少86.71万方，同比跌幅52.41%；成交金额26.89亿元，同比跌幅25.82%。
楼市不济 住宅用地成交逊色
据相关数据显示，一季度房地产用地供应同比大幅下降。其中，住宅用地同比减少46%。
而从地块类型来看，1季度常州挂牌42幅地块，其中商业地块21幅；纯住宅用地8幅；商住地块10幅；其他性质地块3幅。在推地量上，商业地块供应量远远大于住宅用地。供应不佳，成交量上，住宅成交也逊色商业地产。据统计，首季度常州商业用地共成交15幅；纯住宅用地成交7幅；商住地块也同样成交7幅。
楼市调控持续，相对于商铺、写字楼的成交走势而言，商品房住宅市场更是跌跌撞撞。住宅成交不佳直接影响开发商的拿地意愿，在经历了一年的严厉政策调控，开发商资金压力有增无减，谨慎拿地已成为开发商的普遍心态。其次，从往年的土地成交布局来看，一年的前两个季度都处于成交淡季，故一季度常州住宅用地成交平淡也是又因可寻。
各家房企资金压力仍大，房企的“现金为王”策略，使得土地市场颇为冷清。而且调控政策预期依然收紧，导致房企竞拍住宅用地的热情不足，土地流拍、底价成交的局面也频频出现在常州的住宅土地出让市场。由此可见，2012年的土地出让市场，尤其住宅用地的形势将会更加严峻。
《《《《 延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
