撰文: 常州楼市编辑新北高圆圆,欢迎添加微信xyy_victoria,咨询买房卖房问题
导语
今天,常州楼市又有大事发生,买房人可以关注:
1、近期,钟楼区新城怀德誉隽临时展厅公开,140-190㎡四房户型曝光,总价450-680万,放风价3万+/㎡;
2、天宁区南广场·九州玺临时展厅火热,预计10月份首开c地块,户型面积100-170㎡,毛坯均价3.5万+/㎡,首付105万起;
3、新北地王规划出炉,龙湖原山南侧地块拟建19栋住宅楼,层高6-11层不等;
常州地王户型图曝光,140-190㎡精装四房,放风价3万+/㎡
今年4月份,新城以成交楼面地价15665元/㎡拿下怀德时代超市地块,成为常州新地王,随后确定案名为新城怀德誉隽;
7月6日,新城怀德誉隽吾悦国际临时展厅公开,引起一批人关注,我今天实探展厅现场,了解到以下信息:
1、该项目共建设5栋住宅楼,1栋商业和1栋物业管理用房,住宅楼层高在15-27层不等。
2、据置业顾问透露:新城怀德誉隽合计290套房源,户型面积为140-190㎡,产品总价450-680万之间,放风价3万+/㎡,预计7月底8月初售楼处,首开楼层待定;
3、该项目是新城在钟楼区打造的端产品,新城3.0豪宅定位高端改善,均是四房设计,精装交付;
143㎡
4房2厅2卫
●一梯一户,保证私密;
●典型3开间朝南+双阳台设计,保证采光充足;
●主卧设有独立卫生间和衣帽间,空间利用;
●改善四房,三代同堂;
190㎡
4房2厅3卫
●四开间朝南+双阳台设计,格局设计;
●东西双套房格局,次卧独立卫浴;
4、精装品牌待定,目前了解到有:智慧社区系统、中央净水系统、中央水地暖系统、新风系统、中央收纳系统、中央安防系统、人居建筑系统、中央热水循环系统、多功能智慧居家系统、中央空调系统等。
不过,据置业顾问透露:新城怀德誉隽位于市中心,坐拥繁华商圈和便捷交通,可谓配套齐全,所以意向客户多数都是市中心改善人群,未来小区居住人群素质不低。
看来常州新地王的影响力不小,3万+的时代要来临啦!
毛坯放风价3.5万+/㎡,据置业顾问透露:交基金200万,可优先选房
就在本周,南广场·九州玺临时展厅正式开放,吸引了大批买房人的关注。
据置业顾问透露:九州玺预计10月份首开c地块,毛坯交付,户型面积100-170㎡,毛坯放风价3.5万+/㎡,首付105万起,精装放风价3.8-4万/㎡,首付115万起。
(图源房天下)
据了解,该地块于2018年10月10日,被九洲以成交楼面地价8448元/㎡拿下,出让面积为155017㎡,规划用地性质为商住用地。项目规划打造24栋小高层和高层住宅,楼层高度11-33F不等。
置业顾问还透露:目前c地块合计1400套房源,除了部分房源安排给拆迁户,剩余只有400户房源可以出售,目前房源基本都被关系户内定。
此外,他还告诉我:九洲玺无论是地段还是配套,都是占有优势,许多意向客户从去年就开始找关系买房源。目前,只要意向客户缴基金200万,就具备优先选房的权利。
南广场·九州玺拥有无敌地段和配套:
● 未来学区资源常州(24中、解小、省常中、博小);
● 火车站南广场,步行就可以到;
● 在建中地铁1号线博爱路站,2号线文化宫站、红梅公园站都距离不远,以后地下停车场可以直通地铁站,交通线路更是数都数不过来;
● 距离人民医院、常州中医院、常州二院,不超过5;
● 南侧就是红梅公园,天宁寺、文笔塔以及东坡公园;
● 项目离文化宫、南大街、路桥小商品市场、莱蒙、新世纪、国购、吾悦国际等都很近;
新北地王规划出炉,项目拟建19栋住宅楼
近期,新北地王龙湖原山南侧地块规划出炉,据公示显示,该地块建筑面积76369㎡,项目拟建19栋住宅楼,层高在6-11层不等,位于地块西南角有一所12班幼儿园。
鸟瞰图
效果图
据悉,该地块于2019年5月嘉宏以10.37亿元竞得,成交楼面地价为13579元/㎡。
值得注意的是,嘉宏龙湖原山南侧地块容积率仅1.5,未来大概率也将打造别墅或者洋房等低密度的高端改善产品,活脱脱的豪宅胚子,或将刷新板块房价。
虽然恐龙园板块目前暂无新房在售,但其板块的价值越来越得到认可。恐龙园板块包含丰富的旅游资源、教育资源,除了市政规划之外、各大房企的入驻也是对板块价格的一大肯定。
交通方面:该板块内地铁1号线就在地块西侧,距离河海路站约1公里,距离汉江路站约700米。还有龙城高架、青洋路高架等,多条公交线路经过,交通非常便捷。
旅游资源方面,环球恐龙城、迪诺水镇、恐龙园温泉谷等,每年都会吸引各地大批游客;
教育资源方面,世茂香槟湖小学、龙城小学、国英小学、第二实验小学、百草园小学、龙虎塘实验小学、龙虎塘中学、建东学院、常工院新北校区等,学术氛围浓厚。
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