5月24日，常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让3（幅）地块的国有建设用地使用权，三幅地块分别是纯住性质的嵩山路以东、龙城大道以北地块（JZX20180901）、商业性质的淮海西路南侧、春江路以西地块（JZX20180902）以及商住性质的太湖东路以南、龙汇路两侧地块（JZX20180903）。
三幅地块将于2018年6月27日上午9:30开启限时竞价，其中JZX20180901和JZX20180903两幅地块采用限价+竞争人才公寓建筑面积的竞拍方式，现场竞建人才公寓将于6月28日下午14:00开启。
此次土拍的三宗地块详情
1、JZX20180901嵩山路以东、龙城大道以北地块出让面积11446平米，出让起始价17300万元，限价25700万元。起始楼面价6870元/㎡，限制楼面价10206元/㎡，亩均价1497万元/亩，加价幅度200万元。
从规划条件来看，该地块位于常州市新北区新业路以南、龙城大道以北、嵩山路以东。建设基地面积为11446平方米，折合约17.2亩，用地性质为二类居住用地，容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米，也就是说地块未来以小高层为主，且层高不超20层。
从地块区位来看，可以说该地块地处新北区的核心居住区——新北万达商圈，首先从交通状况来看，南侧龙城大道高架，西侧南北向主次干道有泰山路、长江北路、嵩山路、昆仑路等，东侧通江中路是连接新北、武进、钟楼三大行政区域的重要交通线，北侧新业路、龙锦路都近在咫尺，出行十分方便。政商配套方面，地块向北1公里即为新北万达广场，而万达商圈中，府琛商务广场、丰臣国际广场等大型商场都在三公里范围内，可以说商业配套已经相当成熟了。此外，地块东侧常州市政配套也是相当齐全，有：常州市政府、奥体中心、常州博物馆、市民广场、保利大剧院等，完全一副政商资源环绕的状况。此外，从地块周边人居和房价来看，中海龍城公馆、翡翠锦园、典雅花园、牡丹领秀汇、新城御景湾等早已售罄，人居氛围相当成熟，但也印证了片区内新房严重稀缺，而上述项目二手房价也大都在14000-16000元/平之间（房价信息来源：中国房价房情），也契合当前常州新房房价整体在13000元/平上下，所以该地块整体估价可见一斑。
2、JZX20180903太湖东路以南、龙汇路两侧地块
出让面积75156平米（地块此前规划面积75674平方米），出让起始价113100万元，起始亩均价1003万元/亩，限价169100万元，限制亩均价1500万元/亩，加价幅度1000万元。
该地块位于常州市新北区三井街道，东经120路以东、太湖东路以南、东支河以西、北塘河以北。地块整体形状规整，地面较为平整，内部绿草丛生。 规划用地红线范围（建设基地）面积为75674平方米（其中，GX070220地块24243平方米、GX070221地块51431平方米），最终面积以国土勘界面积为准。
地块距离常州火车站、高铁站、长途汽车站都比较近，同时周边还有龙城高架、青洋路高架等，公交路线有 Y2、302路、53路、50路、90路等，交通非常便捷。周边有香槟湖幼儿园、香槟湖小学、常州市龙城小学、新北区实验中学等，教育资源十分丰富。目前周边有世茂香槟湖，龙湖原山、龙洲伊都等新建小区，而这几大小区不论是从房价，还是开发商实力都定位为高端住宅区，可以预见的是，未来该地块也将成为新北区的明日之星。
3、JZX20180902淮海西路南侧、春江路以西地块：
从出让公告来看，该地块属于纯商业用地，楼面价1011元/平，未来或主要用以板块内基础商业的配备。
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易房无忧2018-05-28 23:19:59
