常州土拍将迎新一轮价值重估~楼市方向或变！

4月常州土拍看点颇多，其中有5幅地块限价出让，一幅地块限价超过万元。虽然与周边城市相比，常州的地价房价仍然是“价格洼地”，但是相比于前几年的常州地价，已经是历史之最了。本轮土拍后，常州某些区域的地价或将要超过房价。

去年以来，三四线城市土地升温，大批房企涌入常州，如华宇、美的、金科、中梁、碧桂园等，楼市库存不断减少，房企补仓需求增长，伴随着城市配套的不断完善，常州的土地价值或将迎来新一轮重估。

常州房价在去年就进入了“万元时代”，去年以来，常州市场走向越来越高端，许多纯新盘首开就推出精装、洋房等中高端房源，而市场也具有极大的购买力，很多楼盘都是开盘即售罄，造成了“常州不缺房，但缺好房”的局面。2018年常州市场向好，发展趋势将呈现以更高品质、更高宜居性的产品为核心竞争力的局面，常州房产即将迈入"翡翠时代"。

从此次的大部分土拍地块中也可以看出，地块出让规模整体适中，有利于房企开发出迎合市场需求的优质产品。无论从地理位置、周边配套还是区域规划来讲，都极具竞争力和发展潜力，适合开发商打造中高端产品、科技类住宅，进一步激发人们的改善型需求。

在今年3月16日举行的“聚焦苏南房地产研讨会”上，市国土局副局长余立新介绍了2017年我市经营性用地供应情况及2018年计划安排。预计今年将推出30幅优质地块，如水投一号、常高技地块、三毛地块等。对于房企来说，好的地块地价越来越高，地块的开发成本也随之上涨，风险与压力也相对较大，那么联合开发对于缓解房企的开发压力，加快开发节奏都是利好的，联合开发或将成为常州市场的常态。

从去年延续至今的这场土拍盛宴，或将改变常州楼市的发展方向。

你认为18年底，常州房价能达到15000元/㎡吗？

由近几个月的楼市数据可以看出，常州楼市已经开始逐渐回暖了，而且前几天挂出的地块楼面价也达到万元/㎡了，对此情形，你认为常州房价再18年底能达到15000元/㎡吗？亲们~请把你的答案直接留言在易房无忧微信后台，本周五，小易会将大家的答案汇总并展示出来，不见不散！

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