房产税,其实早在1950年就已经确定统一征收,只是到1986年才有了暂行条例,至此房产税正式开征。
那时候的房产税征收的还只是经营性物业,对于个人拥有的非经营性房产免征。
直到2011年,上海和重庆才开始试点个人住房征收房产税。
这几年喊得最响的也是关于房地产税立法消息,但是久久未见任何实际行动。
而备受社会关注的房地产税,在今年的两会上终于有了进展。十三届人大一次会议副秘书长、发言人张业遂在答记者问时表示,房地产税立法由人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。
从上述表态可以看出,房地产税立法目前还处于草案的起草阶段,房地产税要立法先行,那按照目前的立法程序,至少需要6个阶段:提出-审查-讨论-修改-通过-公布等程序。
房地产税立法涉及到对房地产现有税费的清理、归并以及整个税制的调整,在降低交易环节税收的同时,增加持有环节的税收,而根据2020年要完成税收法定原则的任务,房地产税立法将在2020年前完成。
可以预计,房地产税立法之后,中央层面会明确一个总体框架,包括税收征收范围、豁免的基本条件、税率的标准范围等,主要是对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,而具体的细节则会授权各省政府进行明确,每个城市征收标准会有差异。不过,在“房住不炒”的大背景下,房地产税的征收也会考虑到刚需和改善性需求,侧重抑制房地产炒作,普通老百姓无需过分担心。
房地产税是长效机制的重要组成部分,能够增加直接税、改善税收结构,有利于促进空置房屋出租,发展房屋租赁市场,有利于改善地方政府对土地财政的依赖。
目前来看,持续一年多的分类调控、因城施策的房地产市场调控政策取得了一定的成绩,限购、限贷、限价、限售等抑制投机投资的短期措施发挥了重要作用,热点城市楼市持续降温,但一些都市圈核心城市周边的三四线城市房价过快上涨压力犹存,仍需进一步加强调控。这也是近期多地持续出台调控收紧政策的原因。而房地产税的出台将更好体现“房住不炒”的意图,促进市场平稳健康发展,实现住有所居。加快房地产税立法是党中央提出的重要任务,今年推进力度将进一步加大。
你想知道你钟意的楼盘目前真实成交均价多少嘛?
想知道目前你家房子涨价多少吗?
小易特此整理了一份2018年3月常州600个小区价格表
【申领方式】
发送“领取价格表”到易房无忧微信公众号领取
易房无忧(efang_51)
长按二维码关注易房无忧
房产咨询热线:400-000-1851
点击下方“阅读原文”立刻申请