备受关注的常州第三波土拍还未开拍，新一轮的地块即将挂牌上市。有消息称，“凌家塘A地块”、“飞龙生活区1号地块”、 “新北区通江中路以东天合路南侧地块”这三幅地块将于本周上市。
凌家塘A地块：
位于龙江中路东侧、紫荆西路南侧、船舫北路西侧、中吴大道北侧。地块出让面积108618 ，约163亩，规划用途为二类居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米。
地块南侧为在建的皇粮浜湿地公园【公园、菜场、名校集结，城西这个板块未来生活可期】，北侧为路劲在建大象洋楼项目。地块仅靠花园、清潭、西林、青枫等成熟居住板块，生活配套设施齐全。地块东侧为规划中的市一中高中分校以及教科院附中，南侧的皇粮浜生活片区也规划了2所初中和一所小学，更是与无锡、苏州外国语学校联合办学。可以看出，未来该区域名校集结，无疑让地块价值倍增。
数据统计，钟楼区的库存相对较少，在售楼盘寥寥无几。城西板块，随着地铁2号线规划建设，以及名校、大型医院分院设立，已经成为常州最炙手可热的板块之一。相对地块优势也相当优越，地块南临中吴大道快速通道和轨道交通四号线，西临龙江路高架，十可市中心南大街，生活出行十分便利。
飞龙生活区1号地块：
2010年，地块被江苏元亨投资有限公司以4.76亿元竞得、楼面地价5021元/平，是当年地价的一副地块。地块原计划由绿城集团代建，规划案名为绿城新兰园。但因种种原因，未能实现，地块最后也通过司法拍卖被政府收回。据了解，该地块也位列近期上市地块名单。
地块位于新北区飞龙中路南侧、天山路西侧、童子河东侧、飞龙南路北侧，出让面积52505 。规划用途为二类居住用地，容积率≤2.0。
地块东边是金地天际、北面是绿都万和城，南边为金地格林郡，西面为天山花园，地块周边道路市政配套完善，更长江路、飞龙路、龙江高架等城市核心交通主干道，周边小区项目都已经建成、金地格林郡、天山花园、金地天际、第1城等早已售完。大名城也进入收尾阶段，目前在售新房源仅有绿都万和城。随着绿都i mall的开业，商业氛围日渐成熟。学区配套，中学、国际幼儿园都已建成，应该说优势凸显。
从2012年到2017年，房价从6194元/ 涨至11000元/ ，如此快的房价力使得飞龙片区成为常州买房人中意的热门居住区。“库存紧缺”是该区域目前存在困境，相信该地块的入市，是各路开发商争抢的焦点。
新北区通江中路以东天合路南侧地块：
地块位于常州市新北区龙虎塘街道，通江中路以东、天合路南侧、创新一路西侧、新苑三路北侧。建设基地面积为135330平方米，用地性质为商住混合用地（RB），其中商业部分的比例不得低于12%，容积率＞1.1且≤2.2，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。
地块西侧为高铁站核心区及大量的居住社区，新龙居住片区、新桥居住片区和龙虎塘居住片区等已成规模。东侧为电子光伏产业园、进的环保能源示范区，产业文化一马当先，可以说，城市与产业在三江口处融合。地块交通优势较为明显，不仅仅靠存在北站，高速入口。更依托北站的先天优势，多路公交、BRT、地铁贯通周围。这意味着30内即可抵达市中心，交通便利贯穿全城。
除了较为优越的交通资源，教育资源更是地块不可复制的价值傍身。地块2千米辐射范围内中学有常州工学院，常州国际学校、常州市北郊中学、常州市外国语学校、常州天合国际学校、新北区龙虎塘中学、新北区新桥初级中学，小学有新桥实验小学、龙虎塘实验小学盘龙校区、新北区龙虎塘实验小学。从幼儿园到大学，一站式完备教育体系。
房源方面，由于地块处于发展中板块，在售新房源还是较为紧缺。新桥板块目前仅有在售新房源，牡丹水岸国际7月推出房源报价为10700元/ 。新城清水湾、滨江明珠城等都已经售完。龙虎塘板块，九洲花园缇香郡三期住宅售罄，预计2017年9月底交付。四期纯商业暂未动工，预计明年推出。五洲国际广场、道成广场、桃花源等也仅有二手房源。
房价方面：在轮土拍中，金科以8.2亿元，楼面价为7397元/平米竞得新常工院以东地块。刷新的不止是该区域的地价，区域房价也随之增长。目前，新城清水湾二手房均价已达12,143元/平米，滨江明珠城二手房价也达到了9,442元/平米。
易房无忧（efang_51）
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易房无忧2017-09-28 09:56:08
