八月常州住宅成交均价11780元/㎡，创新高！四区各板块价格曝光

易房无忧综合 来源：化龙巷

自进入传统意义上的房产淡季后，常州市区商品住宅成交情况表现低调了许多。成交量在下降，但房价却还在上升。8月常州商品住宅成交均价为11780元/㎡，创下新高。值得注意的是，常州房价已经有大半年维持在万元以上了。8月常州市区商品住宅成交量31万㎡左右，环比下跌35%左右。

那么各区域、各板块的价格有何变化呢？板块间的排位又发生了哪些变化呢？

从区域来看，8月常州房价整体出现上升，除钟楼区外，其余三区价格均有所上升，新北区在高端项目的拉升下，均价涨幅达到14%。天宁区均价涨幅达11%，武进区涨幅在7%左右，而钟楼区均价跌幅达到7%。

（注：各板块成交均价只包含热门及在售项目较多的区域）

从板块成交均价来看，大多数板块房价依旧上涨趋势，个别板块涨幅较大。例如武进区的牛塘板块房价环比上涨63%，这与7月该板块内低价位的定向商品房大量成交关系密切，7月板块整体均价被拉低，导致8月看牛塘板块，均价涨幅明显。恐龙园板块受区域内龙湖双珑原著楼盘影响，板块房价环比上涨14%。

当然此次盘点，也有部分板块价格环比下降。

从热销板块排行来看，湖塘老城区板块以6.26万㎡的成交量夺得8月常州市区商品住宅热销板块的位置，8月的市区销售星河国际助力明显，其次该板块内的路劲城成交量也很不错。

兰陵板块靠着成品住宅九洲新世界君玺的快速去化排名上升到第二位，薛家板块位列第三位，主要是得益于板块内雅居乐荣华里，作为薛家板块的刚需热点盘，很受买房人追捧。

另外，恐龙园板块、西太湖板块、飞龙板块、清潭路板块、大学城板块、新市府板块以及钟楼开发区板块也是购房者所心仪的区域。

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