曾经的刚需地，如今已高攀不起！盘点：常州7月房价洼地

一年来常州房价涨的太厉害，谈到房价很多买房的都庆幸自己上车早，犹豫没买房的就比较悲催了，回首望去，天宁、新北、钟楼、武进一个个价格洼地都开始沦陷，之前四五千、五六千没人买的区域，现在都已经涨到上万。

限购、土拍都掩盖不了房价上涨的趋势，就算在淡季，房价依然磐石般稳固，再次小易整理出目前常州仅剩的一些房价洼地。

曾经标志的刚需地，如今“高攀不起”

市政府的北移、商圈的兴旺，让今年来新北区的买房需求越发加大，曾经的刚需板块恐龙园、飞龙如今已让人高攀不起。根据7月板块价格地图，万元以内的板块仅剩薛家、新龙和孟河奔牛春江。

薛家板块——随着常州新城北扩计划的实施，薛家完善的配套设施以及便利的交通网，让买房人越来越看好它。

新龙板块——属于三井、市政府区域的一个北向的延伸，而且交通十分便利，BRT、地铁1号线（在建），离高架也不远，高速出行都十分方便，尤其是高铁北站，对于这个区域的带动性十分强

孟河、奔牛、春江——在涨价潮的带动下，价格有所增长，虽然地段稍偏，但低价对买房人仍然是不小的诱惑，受新城北阔的计划辐射，这三个板块会是先驱受益者。

“富人区”的价格洼地，快要受不住了

作为老牌的中心城区，虽然可开发地块有限，但借助地段学区优势，区域内价格还是涨势惊人。根据7月板块价格地图，万元以内的板块仅剩凤凰新城板块、西林板块和郑陆芙蓉板块。

凤凰新城——以雕庄街道为中心的辐射地带，以其优越的地理位置和突飞猛进的经济条件，成为天宁区的新兴板块。版块内先后有中海、荣盛、新城品牌房企进驻，相信不久的将来将脱离价格洼地的队伍。

西林——从深耕城西的泰盈八千里，到后来的嘉宏云顶、路劲城市主场，怀德南路沿线热度激升。西林板块的优势明显：一方面没有老城区改造的历史包袱，土地成本低；一方面政策利好不断，各项配套跟进，发展潜力巨大。

价格层次区分明显，抓住仅剩的机会

不同于其他三区，武进在很多方面都是自成一体，但这不妨碍它的蓬勃发展。相对而言，武进区各板块的价格层次比较分明，根据7月板块价格地图，万元以内的板块较多，刚需还可以抓紧机会。

经开区——常州的东大门直到今年才火热起来，管委会斜对面的七区上东不止把区域炒热了，也把经开区居民对于房价的信心带动了起来，这个常州房价的低洼区域，终于看到了一点希望

大学城——是常州人文气息浓厚的区域之一，同样面临着，住宅量少，投资业态居多这样的不平衡的产品形态，阳湖二院斜对面万科城均价过万，开启了大学城板块涨价的先河，未来潜力何在，还需进一步期待。

你想知道你钟意的楼盘目前真实成交均价多少嘛？

想知道目前你家房子涨价多少吗？

小易特此整理了一份2017年7月常州600个小区价格表

【申领方式】

发送“领取价格表”到易房无忧微信公众号领取

回复1，百姓生活：落户、入学政策攻略解读

回复2，涨知识：买房、选户型生活技巧解读

回复3，楼市靠谱分析：提供楼市、最热、最靠谱分析

回复4，买房故事：老百姓的谈笑风生

回复5，房产周报解读

回复，查看常州分类整理

易房无忧（efang_51）

长按二维码关注易房无忧

房产咨询热线：400-000-1851

点击下方“阅读原文”查看海量新房二手房信息。