房价跌跌不休，能否迎来转机？

摘要：

【房价跌跌不休，能否迎来转机？】2024年6月，全国二手房价格再次下滑，新房价格虽有小幅上涨，但整体市场仍处于低迷。国常会多次提及去库存和稳市场，地方政策也在积极调整。下半年，市场或许会逐渐企稳，各地去库存措施预计会加快落实。

正文：

根据中指研究院的数据，2024年6月全国二手房市场依然呈现下行趋势。百城二手房平均售价为每平方米14762元，环比下降0.73%，同比降幅达到6.25%。许多房主选择降价出售以促成交易，市场依旧低迷。新房市场方面，百城新建住宅均价为每平方米16421元，环比上涨0.15%，同比上涨1.50%。部分优质改善项目的入市带动了新房价格的结构性上涨。租赁市场方面，50个城市的住宅平均租金为每平方米36.3元/月，环比略有上涨，但同比下降了1.60%。

近期，国常会再次强调要“去库存”和“稳市场”。2024年上半年，全国房地产政策保持宽松，各地也陆续出台了多项支持政策。例如，上海、广州、深圳调整了购房政策，北京也降低了首付比例和房贷利率，还给予多孩家庭更多政策支持。随着这些政策的逐步落实，下半年市场有望逐渐企稳。

小编点评：房地产市场的低迷已持续了较长时间，许多业主不得不降价出售房产以促进交易，这也导致二手房价格持续下跌。新房市场虽然有所回暖，但涨幅并不明显。然而，政策的支持或许能为市场带来新的希望。国常会和地方政府的多项措施，尤其是“去库存”和“稳市场”的政策，可能会在下半年逐渐见效。对于购房者而言，现在或许是一个比较好的入市时机，因为房价已经在低位徘徊了较长时间。同时，开发商也在不断丰富产品功能，提高项目品质，力求吸引更多购房者。在这样的市场环境下，消费者可以多关注优质楼盘，尤其是那些具有较强品牌实力和良好销售表现的项目。当然，市场走势仍存在一定的不确定性，购房者在决策时要保持谨慎，综合考虑多重因素。