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9月常州房价环比跌0.86% 房贷利率低85折

房天下房天下   2015-10-17 00:30

<<<<图解9月常州各区房价走势 整体环比微跌0.86%

房天下房天下讯 日前,中指研究院发布百城价格指数,9月份,100个城市(新建)住宅均价格为10817元/平方米,较今年8月环比上涨0.28%,涨幅较此前一月收窄0.67个百分点。那么,作为三线城市的常州,9月房价走势如何?随百城房价微涨?或是保持自我稳定发展?亦或是迎合“传统旺季”下调房价?

2015年1-9月份常州房价整体走势图

据房天下房天下数据中心统计数据显示,2015年常州1-9月房价基本持平,这也是常州楼市一贯的风格,作为较为宜居的三线城市常州房价相比周边上海、无锡、苏州等较为稳定。从上图可知,折线图虽起伏较大,但常州整体房价基本保持在7字头,每月变化幅度基本保持在100元/㎡之内,而高差价也仅123元/㎡。

常州9月份五大区均价对比图

单从每月房价来看,8月房价7311元/㎡为高峰值,5月7188元/㎡为低峰值。截止目前,9月常州整体均价为7248元/㎡,环比8月微降0.86%。日前,930新政出台,狭路相逢“银十”,房企将继续加大推盘力度,采取积极销售策略,争取在传统旺季大去化,十月住宅供求或将继续升温,常州房价或平稳微涨?不妨拭目以待。

而从常州9月五大区房价走势来看,天宁区房价破“8”字头,稳居五大区房价榜首,钟楼区紧随其后,以7727元/㎡居第二位,其余三区房价皆稳定在购房者较为青睐的“6”字头,那么9月各大区房价究竟走势如何呢?

天宁区

9月均价:8012元/平方米

价格涨幅 ↑0.32%

2015年1-9月天宁房价走势图

天宁区9月整体均价8012元/㎡,是常州五大区房价高也是破“8”的区域。纵观2015年1-9月天宁房价走势图,不难看出,截止目前天宁区已经是第四次房价破“8”了。次破“8”是在今年一月份,连续三月上涨后到4月份戛然而止,随即开始下调,基本稳定在“7”字头,直到9月份才再次冲破八千大关,或是传统旺季以及天宁区得天独厚的学区资源让其再创新高?

钟楼区

9月均价:7727元/平方米

价格涨幅 ↑0.02%

2015年1-9月钟楼房价走势图

钟楼区9月整体均价7727元/㎡,环比8月微涨0.02%。纵观2015年钟楼房价走势,1-7月基本保持逐渐上涨趋势,7月达到目前高峰值7848元/㎡,紧接着便峰回路转,在8月下调房价。9月钟楼整体房价仅仅只比8月上涨2元/㎡,微乎其微的差距是否也意味着今后房价的走势?

据房天下房天下数据中心显示,常州9月钟楼区仅2盘开盘,即嘉宏云顶、泰盈八千里,占比开盘总量的10%,这也或是9月钟楼房价较为稳定的原因之一。

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