[摘要] 据房天下数据监控中心统计，5.04-5.10常州五大区商品房新增供应量为4.55万平方米，其中住宅新增供应为1.26万平方米。5.04-5.10五大区商品房成交面积为17.72万平方米，其中住宅成交面积为15.98万平方米。
2007年—央行6次加息
2007年，央行的6次加息，让人们绷紧的神经一次又一次绷紧。加息的脚步前所未有地紧凑起来，在业内人士看来，使用平和货币政策来调控通胀和物价上涨的态势，是央行加息的目的。因此，在货币政策出台之前，对于加息的预测，一直容易引发低迷的市场观望。业内人士普遍认为影响并不明显，更多的是在心理层面上施加压力。
究竟2007年是不是楼市‘拐点’？其实这并不重要，重要的是2007年将无可争议地成为我国本轮房地产运行周期的一个关键节点。等这一轮房地产热潮退潮后，人们会发现，正是在２００７年，我国楼市在充满争议中走进了一个新的运行区间。
2008年—金融危机四伏“政策年”调控力度前所未有
2008年国际经济气候衰退，金融危机四伏，直接导致了国内经济形势发生巨变，也影响了正在快速发展的中国房地产行业。当众多开发商还沉浸在2007年“辉煌”的赚钱年代中不能自拔时，房地产市场却在2008年悄然发生了“巨变”。
中国的房地产行业持续低迷，而世界经济也持续恶化，针对这一状况，2008年9月16日、10月9日、10月30日、11月27日，央行在短时间内连续四次降息，成为08年国家运用金融手段调控经济的突出点之一。
国家及各大银行出台相关政策刺激房贷市场 ：央行大幅下调一年期人民币存贷款利率以及金融机构存款准备金率 ；加大对居民购买普通自住房的支持力度，对符合政策新发放的商业性个人住房贷款利率的下限调整为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%。
常州市政府出台相关政策，促进常州房地产市场平稳发展:08年11月1日开始至2009年12月31日，市政府推出了《关于支持居民住房消费的实施意见》： 凡是面积不超过144㎡、容积率在1.0以上的商品住房认定为普通商品住房； 个人购买90㎡及以下的普通商品住房免契税，90-144㎡按1%征收契税； 返还购房人家庭夫妻双方当年度工资薪金缴纳的个人所得税的地方财政留成部分（税额的32%），当年度返还金额高不超过其单套购房款的5%； 个人转让购买未满5年的住房，返还按现行规定缴纳营业税的地方财政留成部分（税额的80%）；
降低住房公积金贷款首付款比例。个人购买普通商品住房（不含二手住房）的公积金贷款首付比例下调为不低于购房款的20%……
这一年，被人们称作“政策年”，上百条政策密集出台，国家对楼市的调控力度前所未有。
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