[摘要] 2014年楼市政策接连出台，在常州掀起一股置业热潮，也预示着2015年或将迎来新一轮楼市大改革。1月15日下午，由房天下主办的“2014房地产互联网大会”在常州新北万达喜来登龙城宴会厅隆重举行，汇集房地产行业影响力人物共话楼市。
2015年常州房企新定位 从卖方市场进入买方市场时代
《中国住房发展报告(2014-2015)》日前对2015年楼市做出预判，2014年住房投资投机全面退潮，大中城市由全线上涨到普遍下跌；商品住宅进入相对过剩阶段，成交量萎缩，库存水平攀升，住房市场进入自发调整阶段，“买方市场”时代来临。2015年一二线城市房价降继续下滑，三四线城市房价将稳中有降。具体而言，2015年商品房房价大概下降5%，销售面积降低 12%，住房开发投资增加9%。
从大局看，其实从2014年季度就已经进入了调整状态，2014年第三季度进入全面调整。2014年下半年开始，房价跌幅增大，多数大中城市房价开始跌破2013年同期价格。到2014年9月，房价同比下降的城市增加至58个，但尚有10个城市房价仍高于上年同期价格。在这样新的宏观背景下，在住房市场发展关键阶段，各方主体通过市场相互博弈而进行的一次自发调整。本次调整是住房市场三期调整的重合，这也决定了中国住房市场从“卖方市场”进入“买方市场”时代。
作为受政策和大局波动影响较弱、时间较为滞后的三线城市，常州楼市虽然慢了一步，但是从2014年一些楼盘根据购房者需求而推出的小四房可以看出，贴合顾客量身定做户型的现象已然悄然而出，也印证着常州楼市正由“卖方市场”进入“买方市场”。
弘阳集团常州公司总经理助理杨本敬在谈到2015的期望时说，2015年是比较关键的一年，弘阳广场的总体战略是走品牌路线，需要把弘阳广场的品牌给打出去，把弘阳广场的品牌深根到老百姓心中。在具体细节上，杨总谈到“我们精心统计了1200位买我们弘阳广场的客户，其中60%的客户是冲着弘阳广场的城市综合体来的，因为项目是一个83万方的城市综合体还有23万方的商业的，打造的一站式消费方式对他们来说生活非常方便。”
星河地产常州公司副总经理何涛则是认为2014年楼市很动荡，虽然政府下半年一直在救市，也出现了一些转机，但是的确整体略显低迷。相信2015年会比较平稳，各个项目都在改变自己的策略，在产品方面、服务和营销手段方面都将会有很多的改变。星河国际用产品和服务品质说话，同时联系企业文化，回报社会，创建和谐的社区环境。
2015年常州楼市逐步迈入“调整期”，各大房企也摩拳擦掌进行定位转型，以新的面貌迎接“买方市场”的来临，那么，2015年常州楼市究竟走势如何，不妨让我们拭目以待。
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