[摘要] 因为贷款额度小并且手续繁琐,支取门槛高,住房公积金对于不少职工来说成了摆设,甚至被认为是“劫贫济富”的工具。不少网友直呼,公积金,想说爱你不容易。
房天下讯 因为贷款额度小并且手续繁琐,支取门槛高,住房公积金对于不少职工来说成了摆设,甚至被认为是“劫贫济富”的工具。不少网友直呼,公积金,想说爱你不容易。
10月13日晚,新华社新华视点微博传出消息,住建部、财政部、央行三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目;同时,将实现住房公积金缴存异地互认、转移接续,并推进异地贷款业务;职工连缴6个月可向户籍地申请公积金房贷;第二套改善型普通自住住房的缴存职工也可以使用公积金贷款……在房价仍在高位、商业银行惜贷的背景下,住房公积金个人贷款一系列新政策出台,减轻贷款职工负担。这一系列看似利好的政策在购房者眼中又是怎样的呢?
超7成网友公积金贷款
如果买房,购房者更倾向于哪种贷款方式呢?据房天下调查显示:72.39%的网友会选择纯公积金贷款,24.63%的网友选择组合贷款,仅2.99%的网友会选择商业贷款。
公积金贷款享有贷足额度尽享利率优势;还款方式灵活,提前还款方便;贷款成数高,期限长;各项限制少,选择余地大等优点。公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只要每月的还款额不低于“还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。加之政策方面的利好,多项收费的取消,或许将对购房者造成一定的需求刺激。
新政刺激部分购房者出手3成多网友继续观望
公积金多项利好政策出台,对购房者的置业计划会有影响吗?据房天下调查显示,35.07%的网友会选择加速置业,32.84%的网友选择继续观望一段时间,29.85%的网友称不会造成什么影响,也有极少部分人表示对公积金政策并不关心。
公积金新政中,实现住房公积金缴存异地互认、转移接续,并推进异地贷款业务;职工连缴6个月可向户籍地申请公积金房贷;第二套改善型普通自住住房的缴存职工也可以使用公积金贷款……缴存时间缩短一半,申请公积金贷款的门槛会有较大幅度的降低,二套房也可用公积金体现了住房公积金对缴存职工改善住房的支持……这一系列的政策出台对于部分有需求的购房者来说是个不小的刺激。
然而,短短几个月期间,政府已经开启了三轮救市,有不少业内人士预测后续还有更多减免房地产相关税费的政策出台。业内的种种预言无形中也加重了部分观望着的情绪。
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