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公积金开启三轮救市 6成网友:常州公积金政策不合理

——公积金新政调查报告

房天下  2014-10-22 00:30

[摘要] 因为贷款额度小并且手续繁琐,支取门槛高,住房公积金对于不少职工来说成了摆设,甚至被认为是“劫贫济富”的工具。不少网友直呼,公积金,想说爱你不容易。

房天下讯 因为贷款额度小并且手续繁琐,支取门槛高,住房公积金对于不少职工来说成了摆设,甚至被认为是“劫贫济富”的工具。不少网友直呼,公积金,想说爱你不容易。

10月13日晚,新华社新华视点微博传出消息,住建部、财政部、央行三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目;同时,将实现住房公积金缴存异地互认、转移接续,并推进异地贷款业务;职工连缴6个月可向户籍地申请公积金房贷;第二套改善型普通自住住房的缴存职工也可以使用公积金贷款……在房价仍在高位、商业银行惜贷的背景下,住房公积金个人贷款一系列新政策出台,减轻贷款职工负担。这一系列看似利好的政策在购房者眼中又是怎样的呢?

超7成网友公积金贷款

如果买房,购房者更倾向于哪种贷款方式呢?据房天下调查显示:72.39%的网友会选择纯公积金贷款,24.63%的网友选择组合贷款,仅2.99%的网友会选择商业贷款。

公积金新政调查报告

公积金贷款享有贷足额度尽享利率优势;还款方式灵活,提前还款方便;贷款成数高,期限长;各项限制少,选择余地大等优点。公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只要每月的还款额不低于“还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。加之政策方面的利好,多项收费的取消,或许将对购房者造成一定的需求刺激。

新政刺激部分购房者出手3成多网友继续观望

公积金多项利好政策出台,对购房者的置业计划会有影响吗?据房天下调查显示,35.07%的网友会选择加速置业,32.84%的网友选择继续观望一段时间,29.85%的网友称不会造成什么影响,也有极少部分人表示对公积金政策并不关心。

公积金新政调查报告

公积金新政中,实现住房公积金缴存异地互认、转移接续,并推进异地贷款业务;职工连缴6个月可向户籍地申请公积金房贷;第二套改善型普通自住住房的缴存职工也可以使用公积金贷款……缴存时间缩短一半,申请公积金贷款的门槛会有较大幅度的降低,二套房也可用公积金体现了住房公积金对缴存职工改善住房的支持……这一系列的政策出台对于部分有需求的购房者来说是个不小的刺激。

然而,短短几个月期间,政府已经开启了三轮救市,有不少业内人士预测后续还有更多减免房地产相关税费的政策出台。业内的种种预言无形中也加重了部分观望着的情绪。

 

6成网友认为常州公积金政策不合理

简单说,目前常州公积金贷款是认贷的,居民购买了二套房,只要把首套房的公积金贷款还请,就可以再次申请公积金贷款了。但购买第三套及以上住房的缴存职工家庭是不能申请公积金贷款的;缴满六个月以上可以贷款,异地缴存转入本地可连续计算缴存期两项政策,常州早就已经实施。不仅如此,像文件中提到的提高贷款额度、加强组合贷款发放等常州也已实施。现在,常州公积金的贷款额度为50万元,如果选择公转商补息贷款,贷款额度可达60万元。

尽管如此,仍旧有60.45%的网友认为常州的公积金政策不合理,21.64%的网友表示不了解,17.91%的网友认为目前常州公积金政策较为合理。新政出台后,常州市民也高度关注,我市住房公积金贷款情况如何?

公积金新政调查报告

常州市住房公积金中心相关负责人称,关于“异地购房可申请公积金贷款”,这条政策主要针对的是贷款发放率在85%以下的城市,为提高公积金使用率,也能对楼市成交起到一定促进作用。何时落实、怎样落实,要视情况而定,目前常州市还没有明确意见。费用方面,常州市涉及的最主要费用为常房置换收取的担保费,目前已在积极沟通中。

51.49%网友将公积金用于贷款买房

条例设定的公积金的提取条件为“以买房为核心”,已买房的人就可以提取公积金用于还贷,或者装修、翻建、大修,而买不起房的人,因为不涉及到住房消费就无法提取公积金,这也使得许多需要改善住房条件的人,长期承担着缴存义务却享受不到公积金的实惠,这就形成了“无房人补贴的有房人,没钱的人补贴的有钱的人”局面。

关于公积金的提取用途,据房天下调查显示,51.49%网友希望将公积金用于贷款买房,24.63%的网友希望可以急用钱时随时提取,10.45%的网友期望可以用于买房提取,至于其他的一些提取需求,似乎并不是网友们的关注重点。

公积金新政调查报告

多年来,公众对于公积金“提取难”的呼声从没有断过。公积金“交钱容易取钱难”,这是不少地方公众反映的一个共性问题。从本次的调查结果来看,多数网友还是比较倾向于用公积金贷款买房。

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