[摘要] 2012上半年，尽管楼市调控政策依然坚挺，但常州楼市销量稳步回暖，各大楼盘纷纷使出浑身解数，以品牌、亮点博众，力争赢得满堂红。
高端项目承载着未来3-5年住宅市场开发方向
近几年，一些大体量的楼盘纷纷崛起，常州楼市逐渐步入“大盘时代”，这也意味着房企将面临更大的竞争压力。唐总认为，整个常州房地产市场从2011年到2013年这3年期间，明显会是供大于求的市场供需状况，这也是业界同行都有的共识，这给常州市场带来非常大的竞争压力。
常州市场从品牌开发商来看有两类，一类是本土的开发商，以新城为代表，市场份额是很大的，老百姓也比较认可；第二类是外来的，像金地、保利等品牌开发商。所以，未来的竞争格局将会分为2个极端。个极端是刚需盘，面积大概在120㎡以内的小三房、两房，总价70万左右的房源，如果价格进一步打低，在未来市场上还有不俗的需求；第二类产品是140㎡以上甚至是160㎡以上的大户型的品牌楼盘、高端楼盘或是豪宅，他们的出路降价是解决不了问题的。因为真正的豪宅其投入一定是很高的，也就是成本的起点很高，大幅降价是不现实的，对于这类产品，受众有效需求不如刚需大量，为寻求出路，就需要开发商花大力气真正把产品做出创新，真正把服务做到优质，超出客户的想象，真正把产品做到性价比更优，真正把产品做成品牌和生活方式的引领，带给常州高端市场消费者一个全新的境界，这是需要这些楼盘和开发商共同去努力实现的。
唐总说道，高端项目将会在未来3-5年内引领常州楼市住宅消费水平的拔高和抬升，也会促进整个常州房地产住宅市场走向规范化、现代化和文明化，我对这些楼盘的未来还是很看好的。因为在常州市场上，老百姓或者说高端客户，对生活质量和产品品质的要求是高上加高，所以这类产品是承载着未来3-5年住宅市场开发的方向。
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