[摘要] 2012上半年，尽管楼市调控政策依然坚挺，但常州楼市销量稳步回暖，各大楼盘纷纷使出浑身解数，以品牌、亮点博众，力争赢得满堂红。
第四季度价低量增
走过了金九银十，面对年末竞争压力，第四季度也是开发商看重的一个节点，关于今年第四季度常州楼市的后续发展，唐总说道，根据以往的经验，结合常州本地的市场特征，应该说四季度开发商和楼盘将会出现一个分水岭，有2种产品和2种开发商的去化思路。一类是刚需的和手上有大量存货的开发商的楼盘项目，在四季度，应财务年度预算年底资金流的要求，这批楼盘和开发商会做出降价入市的动作。第二类产品，作为中高端，改善型、别墅类、大平层等高端项目，在四季度，大幅跳水降价的可能性不大。作为高端项目，一个是定位比较高，第二是成本较高，这也注定了不可能有大的降价幅度，这是今年四季度的一个基本判断。
关于第四季度金地天际产品的营销模式，唐总说道，金地天际可以说在整个常州市场上属一流高端项目，不说是首屈一指，但也是屈指可数的。项目的规划理念、建材成本、园林配套、物业服务等都是高投入、高成本、高品质的。
今年四季度，金地天际项目在新北片区将会推出2栋创新产品，这两个创新产品主要是通过错层咬合式的户型创新，实现了一个住宅产品专利，这在常州市场是首创的。有了这一亮点后，也会特意打造一批大概200套，面积段偏中小一点的户型，让更多的购房者可以够得着，买得起。
本项目作为高端产品，在第四季度基本上还会维持一个较高的价位，在具体措施上，主要是通过产品创新，控制总价，再通过一些附加值的提升，使得市民能买到性价比更高的产品，这就是第四季度金地天际产品会采取的一个思路。
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