[摘要] 在年底楼市调控的风口浪尖，业内许多专家都揣测明年房地产的走势，楼市“拐点论”也一直是业内颇有争议的话题。而央行此次突然下调存款准备金率，是否意味着楼市调控将出现“松绑”现象？这对房地产而言是否属于利好因素？
4、52.38%的网友认为2012年将迎来多次存准率下调
绿都地产营销总监于岳在接受房天下记者采访时曾表示，一次的存准率下调并不会对楼市产生太大的影响。而存准金率持续下调是一个动态的过程，存准率持续性下调后必然会使资金链相对宽松，这对于房地产而言确实是一个好消息。资金链宽松，开发商的运转资金将会得到改善。在记者问及明年存准率下调何种程度才会将楼市产生直接利好影响是，于岳也给出了4至5次的猜测。但房天下网上调查的数据却与他的观点稍稍相悖。
据房天下调查数据显示，14.29%的网友认为2012年存准率不会下调；52.38%的网友猜测明年存准率可能会继续下调，但调整次数不会多于4次；9.52%的网友推测明年存准率下调频率将达到4次之多；而其余23.81%的网友则表示根据目前的形式，难以判断明年的走势。
中国人民大学研究生院副院长、金融与证券研究所所长吴晓求表示，央行此次下调存款准备金率从理论上讲是符合逻辑的。他指出，从中国经济当前的状况来看，实体经济普遍资金短缺，加之CPI的回落等原因促使央行下调存款准备金率。"包括金融机构的资金也非常紧缺，而21.5%这样的准备金率实际上是很紧的。"而由于外汇占款有所下降，外资的流出使得未来存款准备金率下调的可能性仍然存在，未来预计还有2-3次下调的几率。
尚且不说明年存准率究竟会下调几次。但从调查的数据显示超过6成的网友依然认为明年可能迎来存准率屡次下调。下调准备金率虽然不仅仅是针对房地产行业，但是对房地产来说是一个好的信号，此一时，彼一时，政府根据实际情况，现在下调是救市，对房产行业还是很有好处的。
《《《《 延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
