[摘要] 中指研究院常务副院长黄瑜昨天在“中国房地产百城发展形势年度报告大会”上发布最新研究报告指出,在通胀预期和供给不足的大背景下,明年限购、限贷等房地产调控政策放松的可能性非常小。
江苏省无锡市房管局介绍,当地根据全市所需,已经提前建好了廉租房,每套廉租房每月只收5毛钱租金,物业管理费由政府补贴。
今年,中国政府还加大了土地调控。据中指研究院统计,105个城市住宅用地楼面地价同比涨幅从1月份的125%,降至10月份的7%。
专家指出,尽管调控效果明显,但未来中国楼市特别是二、三线城市楼市走势仍存有许多不确定性,调控仍面临许多挑战。
11月份,杭州、广州、武汉3地同日出现“高价地”,几十亿元甚至上百亿元的高价地块已不是怪事。
国家统计局发布的数据表明,11月份,70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%,涨幅比10月份缩小0.9个百分点,环比上涨0.3%。
不久前召开的中央经济工作会议提出,大力发展公共租赁住房,逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。
北京大学房地产业研究所所长陈国强指出,从会议看,公租房已被认定是保障房的主要形式,这是寻租空间较少、解决城市“夹心层”住房的很好方式。两套供给体系可以覆盖所有人群,其中保障性住房体系将成为未来住房政策的核心环节。
不少专家指出,随着中国住房供给体系的完善,2011年房价可能趋于平稳,但要真正形成住房供给“双轨”体系,还需尽快出台住房保障法,并将保障房列入各级政府考核“硬指标”。
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