[摘要] 华远地产总裁任志强16日在第九届中国金融市场年会上表示，由于国内市场尚无完备的住房基本资料，房产税试点可以，但全国性征收并不可能。此外，他认为已出台的调控政策对市场影响并不大，房价也不会下跌，如果明年通胀水平依然高企，抑制包括房地产在内的资产价格的调控仍可能继续出台。
（来源：网易财经）华远地产总裁任志强16日在第九届中国金融市场年会上表示，由于国内市场尚无完备的住房基本资料，房产税试点可以，但性征收并不可能。此外，他认为已出台的调控政策对市场影响并不大，房价也不会下跌，如果明年通胀水平依然高企，抑制包括房地产在内的资产价格的调控仍可能继续出台。
据国家统计局日前发布的数据显示，10月商品房销售面积9278万平方米，同比增长16.0%，量比9月减少1167万平方米，下降11.2%；商品房销售额5076亿，增长27.0%，额比9月减少423亿，下降7.7%。
任志强表示，今年以来国内出台了一系列针对楼市的调控政策，市场成交量及成交金额均有一定下滑，预计11-12月仍会进一步下降。不过从量上看，虽然环比有所下滑，但成交情况依然保持在历史较高水平上。
此外，10月当月房地产开发投资4558亿，同比增长37.0%，增速远高于同期固定资产投资的24%，且房地产开复工面积以及土地购置面积均保持在历史高位。任志强预计，高速的房地产开发投资可能一直延续至明年8月，在众多刚性需求的支撑下，房地产销量及价格均不会明显下滑。
不过，任志强称，目前防通胀已经成为按住房价的核心要素，尽管11-12月CPI增幅预计会小幅回落，但高通胀压力依旧存在，如果明年继续呈现此种局面，抑制房价、物价的宏观调控政策会继续出台。
房产税不会范围内征收
对于业内普遍预计即将出台的房产税，任志强认为，个别城市试点是可以的，但在范围内进行法律意义上的征收，并不具备条件。
任志强称，目前国内住房种类繁多，且极为复杂，仅以北京为例，目前北京市场上有近52%的住房为各类机关单位分配性住房，绝大多数房屋并无房产证，这些住房都无法进行评估和鉴定。此外，房产税出台还将涉及中央和地方财政重新分配的问题，可能牵动整个税制改革。在此背景下，房产税并不具备征收的可行性，“也许再等10年都不行”。
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