[摘要] 4月17日至今,常州土地市场上共有28块土地出让,成交22块,其中住宅用地成交11块。这一阶段土地出让总面积达170.8万多平方,拍卖成交22块土地,总成交金额约为39.6亿元,土地成交均价为1.42亿元,可以说这个数字并不喜人。
时光荏苒,不觉间已临近盛夏八月。“新国十一条”在政府的力挺下,在开发商的对峙中,在老百姓的议论里不知不觉已近百日了。在这百日里新政显示了他的威力,但也流露出了些许无奈。一线城市房价虽略有所降,但无关痛痒;二、三线城市的房价却不降反升,新政的出台似乎并没有给老百姓一种久旱逢甘霖的实惠,而是让大家对于本就不明白的楼市又蒙上了一层难揭的面纱。
新政对于政府来说是平抑房价的一把利器,是安抚民生的一剂良药;对于开发商来说,新政似乎是一个他们的棋友,非要与之对峙博弈不可;而对于老百姓来说,新政似乎只是人们茶余饭后的谈资,给大家一个议论的由头,并没有太多的影响;真要说有影响,那也只能说是,帮助本就对买房犹豫不决的人们坚定了观望的态度罢了。
反观常州市场,自新政出台以来,常州的房价虽没有价格上的下跌,但打折不断也印证了新政对楼市的影响。开发商们所不愿明说降价,但打折促销以求数量已是不争的事实。新政所带来的楼市低迷可见一斑。
再看常州的土地市场,这一情况愈发的明显,4月17日至今,常州土地市场上共有28块土地出让,土地出让总面积达170.8万多平方,拍卖成交22块土地,总成交金额约为39.6亿元,土地成交均价为1.42亿元,可以说这个数字并不喜人。
从上图可以看出,新政至今,常州土地市场整体并不景气,共成交的22个地块的均价约为1.4亿元。
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