[摘要] 今年上半年北京市房地产市场房屋价格6月环比下降0.4%,其中新建住宅销售价格结束了今年以来持续上涨的态势,环比与上月持平。另外,北京有36个项目计划8月开盘入市,其中纯新项目占五成,入市新盘放量持续增多。而随着楼市成交量的持续低迷,通过低价换取成交量回升渐渐成为开发商们的共识。
北京新建住宅价格整体停涨环比与上月持平
6月份,本市纯商品住宅,经济适用房和限价房等政策性住房价格环比均与上月持平。分房屋类型看,新建住宅中普通住宅类和公寓、别墅类以及其他住宅类环比均与上月持平。
同期,全市二手住宅交易价格继续走低,环比下降0.9%。其中,普通住宅类环比下降0.9%;公寓别墅类环比下降1.2%。
上半年,四环路以内商品住宅期房销售均价为34905元/平方米,四环至五环路销售均价为20517元/平方米,五环至六环路销售均价为14961元/平方米,六环路以外销售均价为11444元/平方米。
政策性住房的大量供应将对平抑北京房价发挥重要作用。上半年,包括限价商品房、经济适用房、廉租房、公共租赁房和定向安置房在内的政策性住房,实际完成投资146亿元,比上年同期增长33.9%。
截至6月底,全市政策性住房施工面积为2564.6万平方米,比上年同期增长50.6%。上半年,政策性住房本年新开工面积为422.7万平方米,比上年同期增长62.3%;竣工面积为131.7万平方米,增长65.5%。上半年,全市累计摇号配售经济适用房3135户,累计配售限价房5756户,累计配租廉租房2745户。
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