[摘要] 全国很多大城市“全面开花”式的提租行为，应该不是中介公司炒作一番就能办到的。
高房租比高房价更关乎民生
（来源：中国信息报）近来，多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨，北京、上海、广州、深圳等一线城市房屋租赁价格平均涨幅超过10%，部分地段好、公共资源便利地区的房租价格涨幅甚至达20%。此外，房租价格上涨风潮也开始向二三线城市蔓延。
对于房租上涨的原因，分析人士认为，近期租赁需求大幅上涨是导致租金上升的主要原因。如大学毕业生有较大的租赁需求，但租赁房源未见明显增加，供需关系改变推涨租房价格。值得一提的是，自楼市新政出台以来，国内二手房成交量大幅下降，国内中介行业已经步入“寒冬”，而租房业务成了房产中介的救命稻草。很多房产中介手握大量房源，通过各种方法提高房租，这在一定程度上对租房价格上涨也起到了推波助澜的作用。
事实上，房租上涨比房价上涨更应引起警惕。因为房租是比房价更事关群众切身利益的事情，房价高了可以暂时不买房，但是房租疯涨则会加大刚毕业的大学生以及广大社会弱势群体的生存压力。高房价已在一定程度上影响了和谐社会的建设，若再加上高房租等关联问题或将增加社会的不安定因素。
笔者认为，监管部门在这个时候不能失语。在房地产调控初见成效，房租却不断高涨的背景下，很容易让人质疑房地产调控的效果，而这或许正是一些开发商所想见到的。因为，房地产领域某些利益集团在房地产调控之时，炒作房租使其上涨，让民众产生抱怨情绪，迁怒于楼市新政，形成“逼宫效应”，从而影响政府进一步调控房地产的决心，使调控变为“空调”。
住房问题事关民生，房租上涨对于社会弱势群体的压力是立竿见影的，平抑房租应成为相关部门必须解决的当务之急。对此，相关部门应该加大对困难群众房屋租赁的支持力度，加大廉租房、公租房等保障性住房的建设力度。同时，房地产的宏观调控应将房屋租赁市场纳入统筹考虑，尽快规范房屋租赁市场，对房产中介以及业主的租赁合规性进行核查，既要避免业主在租赁期内跟风涨价，给租赁人带来的损失，又要对哄抬房租的房屋中介进行严厉查处。
国土资源部部长徐绍史在日前召开的第17次部长办公会上表示，将研究进一步加强房地产用地管理和调控。住房和城乡建设部近日也在山东青岛召开现场工作会，部署房地产调控工作，要求加快个人住房信息系统建设。种种迹象表明，中国楼市的第二波调控局面逐渐形成，新一轮的楼市调控新政将租赁市场纳入其中值得期待！
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