[摘要] 为控制房价高居不下，中央自去年底以来密集出台调控政策，堪称“史上最严厉”的国十条颁布至今已超过一个月，惟各地房价并没有随着成交量急挫而出现回落，相反部分地区仍出现微涨。面对调控效果不佳，市场频传后续政策陆续有来。。。
发改委新政让楼市调控再升级
楼市调控正在向纵深发展，调控与反调控的斗争也已经白热化。在中央政府的调控政策出台后，银行的信贷紧急刹车，一些地方政府也开始出台实施细则。
但是，我们也应当看到，楼市的情况还没有达到立竿见影、应声落地的效果。相反从一些地产大佬的言论来看，开发商方面也是软磨硬抗，对抗调控的决心依然很大。而地方政府出台的细则也是参差不齐，地方官员也没有几个要走到调控一线的意思，反倒是温总理在利用各种场合表达中央调控的决心。
从最近一段时间的调控来看，政策的作用是好的，是有力的。但是调控政策的短期性特点，与建立楼市长治久安的要求还不相适应，这也是开发商认为调控就是一阵风的根据所在。
但是，楼市真的还能再次陷入越调越涨的怪圈吗？不会的，从目前中国社会的现状来看，房价问题已经不再是楼市里的问题，社会矛盾的焦点已经日渐尖锐。中国的改革大业确实到了攻坚阶段，高房价决不能在继续下去了。
中央政府的调控政策已经形成了包围圈，但是面对来自利益集团的狙击，调控主力看来还需要增援部队。
《经济参考报》透露，国家发改委正在牵头制定一份促进房地产业健康发展的文件，包括住建部、国土资源部、银监会等在内的多个部委均有参与，目前已经在部委层面征求意见了，待国务院正式批准后或将很快出台。
以前都是由住建部牵头，并且在上次国务院会议上也是确定由住建部负责牵头。这次怎么又改为发改委了？
我觉得这并不奇怪，以前几次调控都由住建部负责，但是效果都不理想，多是半途而废。在两会上，住建部领导的讲话也让人对住建部牵头多有担心，他们说，一是住建部没有调控资源，二是房价二十年都看涨，三是总理说行就行。最近住建部副部长又表示，调控已经初见成效。从住建部的讲话中似乎是缺少一点坚决要遏止房价上涨的信心。
国家发改委透露的消息证实，下一步的调控重在制度建设了，这是完全正确的，也是必要的。国家发改委牵头的文件将着眼于房地产业中长期的健康发展，包括土地制度、商品房供应、保障性住房建设等。当然物业税也是长效机制不可缺少的部分
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