虽然，二手房市场已经出现了抛售的苗头，但是整体价格并没有太大波动。而新房的上市价格更是坚挺，议价空间基本没有，观望中的楼市下一步路在何方呢？张大伟笃定地表示，二手房价格一定会跌。李文杰则分析说，目前开发商的资金还比较充足，在定价上还会延续上涨的态势，但是受到二手房价格的影响，房价在未来半年必然呈现跌势，李文杰：一手房其实和二手房价格互相促进，虽然目前它没有降价，但是随着成交量的进一步萎缩以及客户的观望情绪加重，我想可能在5、6月份左右，一手房的成交量会大幅下挫以后，应该在三季度到四季度才会出现价格的下滑。
此前一直支撑房价上涨的理念是，房地产是国民经济的支柱。如果房价真的有如此大幅度的波动是否会影响整个经济全局呢，张大伟认为不会，房价下跌只会出现在少部分住房价格上涨过快的城市。（来源：中国广播网）
潘石屹：开发商太有钱了 房价打不下去
昨天，清华大学中国与世界经济研究中心举办主题为“破解迷局:聚焦中国宏观政策”学术论坛。
SOHO中国有限公司董事长潘石屹表示，近期出台的相关政策能够地打击投资性买房行为，未来市场或许会出现一部分的退房现象，但这只是一个“创可贴”式的药方。开发商“太有钱了，可能成交量会降低，但他们主动降价的可能性不大”。他认为，短期内调控政策可能会有效，但长期看，房价被打下去的可能性不会很大。潘石屹认为，货币和税收政策都是辅助性政策，“核心是土地供应问题”。
清华大学中国与世界经济研究中心主任、央行货币政策委员会委员李稻葵则认为，12个月内到18个月内，中国的房地产市场会出现一定的价格调整。(来源：新京报)
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