[摘要] 3月房价涨速达5年最高水平，国房景气指数连续12个月上升，楼市调控料加码，为遏制高房价，更严厉调控政策可能出台。
更严厉调控政策可能出台
14日召开的国务院常务会议提出，坚决遏制住房价格过快上涨。未来要实行更为严格的差别化住房信贷政策，抑制投机性购房，加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。
住建部研究中心副主任秦虹表示，从购置面积、投资增速以及成交水平等指标来看，一季度房地产行业均处于景气高点。但高价地频出、房价涨幅超过利率水平、租售比严重超标等现象，表明无论是政策还是市场层面，未来房地产市场都存在较大的不确定性。
国家信息中心首席经济师范剑平提醒，如果房地产价格过快上涨，将会抑制住房销售，进而对房地产投资带来不利影响。
长城证券地产行业分析师黄清林认为，如果房地产市场量价齐涨的势头不改，可能导致新的地产调控政策的出台。具体措施可能包括提高二套房贷款利率、选择试点城市开征房产税等。
中投证券房地产分析师李少明认为，3月份北京等一线城市房价涨幅未能得到遏制，带动二三线城市房价上涨。从当前主要城市商品房库存及增量处于低位以及房价涨幅过快的情况来看，近期出台更严厉的调控政策的可能性在加大。（来源：中国证券报）
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