[摘要] 3月房价涨速达5年最高水平，国房景气指数连续12个月上升，楼市调控料加码，为遏制高房价，更严厉调控政策可能出台。
国房景气指数连续12个月上升 楼市调控料加码
国家统计局14日公布的数据显示，3月份楼市再现量价齐升态势，70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，商品房销售面积和销售额双双超过去年同期。
专家认为，除了季节性因素外，库存水平较低以及恐慌性购买需求的升温推动了近期房价上涨。在国家重申坚决遏制房价过快上涨的背景下，疯狂房价或将倒逼一系列房地产调控政策的出台。
楼市价量齐升 投资提速
3月份“国房景气指数”为105.89，比2月份提高0.42点，至此该指数已经连续12个月回升。
3月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，涨幅比上月扩大1个百分点，继续创下本轮房价反弹以来的新高。分析人士称，尽管未公布房价环比数据，但从市场情况来看，3月房价环比继续上涨的可能性很大。
分类型看，3月份新建住宅销售价格同比上涨14.2%，新建商品住宅价格同比上涨15.9%，二手住宅销售价格同比上涨9.5%。分地区看，与去年同月相比，70个大中城市新建商品住宅销售价格均上涨，其中涨幅的5个城市是：海口64.8%、三亚57.5%、温州22.3%、金华20.9%、广州20.3%。
经历了春节前后的短暂低迷后，3月份北京、深圳等城市出现房价加快上涨的势头，销售旺季成色十足。
成交量方面，一季度商品房销售面积15361万平方米，同比增长35.8%，其中商品住宅销售面积增长34.2%；商品房销售额7977亿元，同比增长57.7%，其中商品住宅销售额增长55.2%。
一季度完成房地产开发投资6594亿元，同比增长35.1%，增速比1-2月加快4个百分点。先行指标增长情况同样良好。一季度，房地产开发企业完成土地购置面积6166万平方米，同比增长30.0%；房屋新开工面积为3.23亿平方米，同比增长60.8%。
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