[摘要] 近日，房天下记者采访了绿地集团常州公司常务副总经理李光辉先生，就常州楼市、绿地近况、低碳几个话题进行了探讨，李总给予了一一详细的回答。
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政策变动 品质最重
2010年伊始，楼市就揣测万千，在之前召开的政协会议中，关于房地产市场的提案几乎占据了半壁江山。一些专家声称，房价上涨是必然趋势，没有必要行政干涉。还有一些言论则称2010年不适合买房，泡沫成分过多，行政干涉会让房价大跌。李总坦言对楼市情况也是十分关注，对于楼市发展也有自己的研究。
宏观上看两会中对于“二次房改”的提案也已经作为正式提案提交人大，未来的房贷将三分天下，即针对低收入人群的保障性住房制度、针对中等收入家庭的公共住房、公共租赁住房制度和针对高收入家庭的商品住房体制。商品房的定位是个比较市场化的商品，按照供求关系进行产销活动，这个方面给予当前的房地产市场更好的政策环境；其次，新增建设用地有限，房地产保值增值的商品特性，以及国民偏好的住房情节，都使得房屋成为稀缺商品，而持续受到关注；再次，我国人口红利还将持续10年，城市化和城镇化的加快实施，带来大量人口迁移和集聚，为房地产提供新的客户资源。最后，还有土地和银根之间微妙的关系，导致土地价格将根据通货膨胀的脚步不断攀升。所以，总体上看，商品房市场的房价将稳中有升。
而对于常州的市场，李总认为，因为供应加大、09年消费过度透支、人口增长缓慢等因素的影响，预计上半年将有短暂的调整，之后将逐步恢复正常。且常州楼市有别于其他房价飞涨的城市，虽说前两年房价在沪宁沿线是价格洼地，但是经济并不是洼地，房价也并没有随着国家整体的变动而变动，而是稳中有升，非常稳健。
但是，不论政策如何变动，李总认为对绿地没有大的影响，绿地将一如既往的用心打造的产品，以良好的品质和优越的性价比来回馈常州的新老客户。一贯坚持，不管宏观政策怎么变动，绿地坚持产品才是最根本的要素。
“低碳无处不在，绿地责无旁贷！”
有研究称，房地产碳排放量占据了全部总额的50%，因此，房地产低碳行刻不容缓。
“低碳的概念其实从早期的土地规划、建筑材料、建设施工，到房屋交付使用等全过程都有可以体现，只要我们有心。”李总说，绿地的发展宗旨就是“绿地，让生活更美好”，正是从企业文化的角度，提倡创新，使用新能源、新材料、新技术，开发绿色环保节能建筑，将“低碳”的理念贯穿到整个开发的生产链中，共建和谐社会。
在以往的绿地文化中，低碳是其一贯的坚持，也因此获得了不少的嘉奖。研发创新及节能环保等取得较好成果，卢湾海珀日晖等一批项目分别通过或荣获美国LEED金级预认证、住建部绿色建筑评价标识评定、国际住宅性能评定。上海市新建高标准节能示范项目、国家“十一五”课题示范项目等，并获科技进步奖540万元。一系列荣耀证明，低碳模范，绿地当地无愧。
而除了建筑中，低碳其实就在我们的身边，比如说：减少建筑垃圾排放，注意办公用纸的充分利用，增加非毛坯房的比重，提高环保材料的使用等等。因此，低碳应该从每个人，每个生活细节做起！
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