[摘要] 近日，房天下记者采访了绿地集团常州公司常务副总经理李光辉先生，就常州楼市、绿地近况、低碳几个话题进行了探讨，李总给予了一一详细的回答。
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编者按：2009年5月，中国500强企业绿地集团进驻龙城，坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念，以项目绿地世纪城在全城刮起一阵绿地风。一年不到的时间，英式住宅理念、绿地企业文化洒遍常州大街小巷，绿满龙城、销售飘红。近日，房天下记者专访绿地集团常州公司常务副总经理李光辉先生，身临其境感受绿地气息。
市场稳定 业内看好
房地产开发经营是绿地集团的核心主导产业，建设项目遍及上海、南京、济南、合肥等21个省35个城市，入主常州亦是看中了城市潜力。
首先，2009年常州的GDP总量已经达到2518.7亿元，市区人口近300万人，城镇人均可支配收入23751元，为常州房地产市场的快速发展提供了坚实的经济、消费基础。
其次，作为全市2009年的商品房销售面积为1083万平米，超过1000万平米，环比08年增幅为157%；其中商品住宅成交面积为888.5万平米，环比08年增幅为176%。如此规模的市场具备良好的快速上升通道，为品牌企业的进驻提供无限的发展空间。而商品房的销售均价近5000元/平米，商品在住宅销售均价近4400元/平米，是沪宁沿线的房产价格洼地，后期良好的空间为同行所看好。
再次，2009年市政府对于旧城改造、拆迁的力度空前，带来大量的刚性购需求，也为城市的整体形象和功能提升预留发展空间。
李总说，常州的经济基础和市政建设成果，为房地产行业的快速发展奠定了良好的基石，这些也是众多同行，尤其是知名房地产企业看好常州市场的原因。
而绿地进驻后的这一年不到内，见证了常州城市形象的巨大变化。一方面大规划的分步实施，城建投入的增加，楼市的硬件支撑逐步完善；另一方面社区商业和旧城改造，现代服务业的兴起则为楼市的软件环境配套提供支持。另外，土地价值不断攀升，绿地集团用实践证实了当初设想的正确性，李总还表示，十分看好未来的常州市场，同时还将在城郊结合部和旧城改造项目中选择适合企业发展的土地，持续发展。
计划明确 逐一推进
绿地世纪城占地面积409亩，总建筑面积约76万平米，项目分三期开发，分别为A、B、C三个地块。B地块的总建筑面积约20万平方米，建筑形态分为小高层和联排别墅，从去年7月18号开始销售到目前为止已经基本售罄，约10万平方米的首期小高层商品房在09年底土建已经基本完成，10年上半年将完成配套和验收，力争提前交付将绿地世纪城呈现给业主。别墅项目目前为止的去化率在70%以上，力争明年进入别墅的交付期。
C地块的规划也已经通过市里有关部门批准，预计五月份可以呈现给常州市民。从C地块的规划来看同样可以分为两部分，高层和别墅。“相信C地块在B地块的基础上，我们将会把产品做的更加精致、更加有吸引力、更加符合常州市民的喜好。”李总对C地块寄予厚望，一句话体现了绿地集团品质的建设理念。
李总透露，B地块基本上自成一体，是一个完整小区的基本体现，首期交付大约在今年年终，整个B地块交付大约在明年年终。C地块今年开工，预计两年左右时间交付。而绿地世纪城整个项目预计在5到7年时间将全部落成76万平米，在不远的将来常州市民将会见到一个完整的城西新城。
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