保险资金投资不动产"三不准"相关规定将出台

房天下综合整理  2010-01-22 09:23

[摘要] 中国保监会主席吴定富二十一日在此间接受媒体采访时表示，有关保险资金投资不动产的相关规定即将出台，保险资金不允许投资居民住房、商业房地产以及参与房地产开发。

21日，来自2010年保险工作会议上的消息显示，今年预计有超过1 .5万亿元保险资金需要配置，保险业资产与负债匹配难度正在逐步加大。对此，保监会主席吴定富在会后接受《经济参考报》记者采访时表示，保险资金投资不动产细则有望于近期出台，届时保险资金将不允许投资居民住宅、不允许参与房地产开发、不允许直接投资商业房地产等项目。这意味着保险资金不会助推城市房价。

   尽管国际金融危机给国内保险业带来了一定影响，但通过结构调整和风险防范，2009年国内保险业业务发展好于预期。截至2009年底，保费收入首次突破1万亿元，达到11137 .3亿元，同比增长13.8%；保险资金运用余额为3.7万亿元；全行业实现投资2141.7亿元，率6.41%，比上年提高4.5个百分点。

然而，随着保险资金运用余额的增长，保险业资产与负债匹配难度也在加大。“今年预计有超过1 .5万亿元保险资金需要重新配置。”据吴定富介绍，这1.5万亿元主要包括全年新增保费与到期再投资资金以及去年积压的未有效运用的资金。

对此，业内人士表示，保险业投资渠道的逐渐拓宽将有助于保险公司资产配置优化。“投资渠道若过于单一，会使保险资金的率长期低水平徘徊，反而导致保险资金的投资风险加大。投资不动产可优化保险资金的资产负债长期匹配，平滑率波动，降低保险公司投资营运风险，增加长期。”赛迪顾问高级咨询师秦海林博士说。

此前，据消息人士透露，期待已久的《保险资金投资不动产试点办法》拟定工作已基本完成，可能将于全保会召开之后出台，保险资金投资不动产即将进入可操作层面。