[摘要] 新年之后楼市下行不奇怪。年前是房贷优惠和二套房税收优惠的节骨眼，大家在那段时间是该办的不该办的都集中办完了，那么年后应该就没什么事了。
新年之后，各地楼市出现垂直下降的形势，这奇怪吗？不应当觉得奇怪呀。为什么呢？因为年前是房贷优惠和二套房税收优惠的节骨眼，大家在那段时间是该办的不该办的都集中办完了，那么年后应该就没什么事了。现在的楼市消停点一点都不奇怪，应为去年基本上是一个二手房的市场，元旦之后楼市转冷是必然的现象。
在元旦之前，舆论上基本上还是看涨的势头，有人预计北京房价很快就要进入四万时代没几天，又有人叫出了要冲五万的口号。为什么会有这样的声音？为什么这样的声音在社会上还有相当的市场，得到很多人的认可？主要是2009年房价上涨的太刺激人了，上千元的往上涨呀！并且几天就涨上千元，有的真是一天一个价，就像国民党撤退的时候一个样。
很多人还就信这个，很多人就叫这个叫的响。
元旦前，看电视上采访一些买房人，他们都觉得以后没有税收优惠了，房主的税款还不是加在购房人头上？以后再买房不就要多付钱了吗？他们把房价当成了一个固定值，其实高房价的变化多大呀，上上下下总是少不了的。但是就是这个时候，一些从业者更是起劲地鼓动着，把很多人赶上了高房价的最后末班车。看看年前交易市场的拥挤和抢着买房的镜头，真是为他们着急呀，买房怎么也是传销似的了，挡都挡不住，怎么喊叫都没有人听呀。
房价的下跌有一个必然的过程，买房子这么大的支出，怎么能跟着别人起哄呢？即使本人拿不准房价是不是要降，那也要等到看出个结果来再说，因为对2010年的房价我们看到的更多的是利空的消息，另外即使是上涨，普遍的也可以说是一致的看法是不会有多大的涨头了。既然有下降的可能，又有没有大涨的可能，为什么不等一下？如果大家都有这种等一下、慢一点的想法，还用担心房价降不下来吗？
因年前集中过户而导致的新年楼市成交量下降已经明显体现出来，这是必然的，但是仅以此认为楼市要变天的依据还不足，但是这是个信号，或者说是个标志。元旦假期三天，北京、深圳、上海、成都等多个典型城成交量全面降温。
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