[摘要] 明年央企退出地王之争，土地市场肯定将不会出现今年这么疯狂的局面，土地的价格也将趋于平稳，对于房地产行业的发展无疑不是一件好事。
明年央企或退出“地王”之争
央企在下半年疯抢地王的现象在年末貌似出现了一丝松动。11月以来，央企争当“地王”的现象明显减少。其中在被誉为“中国拍”的广州亚运城地块，由保利、万科、中海组成的国企联合体与富力、碧桂园、雅居乐组成的民企联合体不期而遇，结果经过几番争夺，在年内市场上几乎战无不胜的央企们最终缴械投降，富力、雅居乐、碧桂园组成的民企联合体则以总价255亿元的天价取得中国新“地王”的开发权。
不过，对于这次央企没有竞拍成功，一位信托公司的负责人告诉记者，上级对今年央企疯抢“地王”的现象已经不甚满意，这次广州亚运城地块竞拍前就已经给各大央企打过招呼，要求他们慎重行事，不要再充当“地王”。
而如果此事为真的话，那么明年的土地市场肯定将不会出现今年这么疯狂的局面，土地的价格也将趋于平稳，对于房地产行业的发展无疑不是一件好事。（来源：证券日报）
好胜盲目攀比之风盛行成房价上涨重要推手
近期，高房价成为各方关注的热点。对于高房价问题，到底怎么看？有必要先了解一下，目前我国城乡居民的住房情况。因为居民已有的住房面积和设施情况，直接牵涉到对未来的需求，并对房价走向有根本影响。
一、我国内地居民人均住宅面积水平较高，目前已 过我国香港地区和日本
据统计，住房制度改革以来，我国城镇人均住房面积平均每年增长约1平方米，居民住房条件明显改善，从无房、租房向有房、住好房转变。与此同时，住房市场化改革使得城镇居民自有住房拥有率大幅提高。农村居民居住条件和居住环境也得到极大改善。我国居民的人均住宅面积水平较高，已 过了我国香港和日本。据资料显示：我国人均住宅面积达到30多平方米，而香港城市居民住房面积是7.1平方米，日本是15.8平方米。大多数家庭住着自己的房子，还想要买更大更好的住房，想要改善住房，但出于攀比心理，借钱也要买更大的房子。
我国住房制度改革以前，城镇住宅的自有率很低，以公房为主。前几年，由于住房信贷政策的误导，银行的超低利率及银行资金易获得性，使得国内民众住房需求出现了虚假繁荣，大量没有支付能力的民众纷纷进入房地产市场，导致房地产市场才发展几年就远远超过了国外发展几百年的市场。
我国在政策取向上，缺乏对租赁住房的引导，导致居民片面追求自有住房。经过房改，许多居民拥有了自己的住宅。加上“有土斯有财”的传统“住文化”心理的影响，短短时间，住宅自有率大幅上升。
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