[摘要] 新一轮的房地产调控政策已陆续出台。不过,开发商并没有因此而退缩。相反,和往年降价促销不同的是,年关临近,开发商忙起了抢地。王石提出楼市“泡沫论”，认为在上海、北京、深圳等一线城市楼市存在泡沫，并担心这种势头会向二、三线城市蔓延。
房地产调控政策出台开发商年关抢地热情不减
新一轮的房地产调控政策已陆续出台。不过,开发商并没有因此而退缩。相反,和往年降价促销不同的是,年关临近,开发商忙起了抢地。
进入12月份以来,国家频频出台宏观调控政策。12月17日,财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》,明确开发商以后拿地时,“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年,特殊项目可以约定在两年内全部缴清,首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”,直指开发商拿地要害。
顶着高地价高成本高风险“三高”压力,在中央“严打”楼市四次敲警钟,到“国四条”,再到住建部汇集几百名副市长商谈房价之事,最后到开发商拿地首付50%的政策。地产人士预测,2010年,中央在房地产宏观政策上,还会出台更加严厉的政策进行打压。
天河某楼盘营销总监表示,尽管土地政策紧缩,但开发商拿地开发的热情丝毫没有减退,而且地王势头还一直在延续。如果持续下去,楼市将有可能出现崩盘现象。地产营销策划专家谢逸枫表示,从目前拍出的地块来看,土地成本非常高,想要在这个基础上降低房价,希望非常小,他预测房价在地价的压力下还将继续上涨。（来源：信息时报）
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