搜房记者:当今很多人，把“房价”看成我们这个时代的一个“关键词”，受到大多数人的关注，目前各区域尤其湖塘、钟楼、新北等不同板块市场竞争渐进高潮，请您预测一下这些区域明年的房价走势。
沈志刚:常州楼市的发展前景较为明朗，从长三角的大环境看，常州的区位优势突出但横向比较房价不能算高。自2005年国家宏观调控以来，常州的房价一直处于很健康的微涨阶段，与某些城市的非理性上涨相比房价已拉开了一段差距，因此导致房价在沪宁、沪杭一线处于低谷的现象。因此不排除补涨的可能性，但政府今年下半年以来对房贷方面的新政似乎已提前判断了这波行情，令常州房价“飞涨”的现象有些弱化。
对于常州各区域的房价来看，形式都不错。市中心向来是房价上涨的领军者，地段的稀缺性总是令“皇帝的女儿不愁嫁”，从而总是价格上涨的始作俑者，且幅度不小。
新北作为启动较早的板块，已启动过两次。一次是2000-2002年时候的从无到有，感谢国内知名的地产企业“天安”在常州的一次北上行为，随着新北工业化的进程诞生了房地产业。第二次是2003-2005的爆发期，更多的是受到了房产大环境的影响，从1千多直接跨越2千、3千到05年初进入4千的区间。目前新北的中心地带地块也日益稀缺，价格上涨也如“市中心”般必然！而其他片区有待更多关注。
湖塘则一直不温不火，直到2006年诸多楼盘一拥而上，同时有几个大盘领衔这场常州历史上的房产大片。多数业内人士认为这下湖塘的房产将步入“冬季”，而令人意外的是进入07年，湖塘的楼盘非但没“死”，反而整体的均价有明显的上涨。让人不可小视湖塘板块的魅力，当然这也不外乎某些大盘这其中起的主导作用。
常州其他房产板块则相对平稳，主要是受到供应量及客源因素的牵制较多，但在常州房产大环境的影响下也将会步入健康的轨道。（以上为本人对常州房产的一些简要见解，如有错误或不足还望各界人士指正。）
搜房记者:今天的采访很愉快，谢谢！
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