又一年即将过去，站在年末回首07，盘点常州楼市。目前“常州房地产五大思想博客者”正在火热投票中，截止到12月6日中午12点整为止江苏联盛房地产咨询有限公司市场研展部经理沈志刚先生一直以遥遥领先的姿势占据“五大思想博客者”榜首，为此常州搜房记者出动，对日前“思想博客人气王”进行专访……
搜房记者:2007年12月5日，2007年第四届中国房地产网络人气榜评选在搜房网全面展开，点燃了各地房地产人气评选的燎原之火。在排行榜上，各家英豪逐鹿龙城，谁将占据2007年人气榜首位，我们拭目以待！请问：您对于搜房正在进行的第四届网络人气榜有何评价？
沈志刚:感谢在常州运作的性知名媒体给予的平台，让常州的房产界也能拥有自己的“奥斯卡”。
搜房记者:根据你了解的情况，目前常州楼市的市场容量大致有多少？地区宏观经济环境形势如何？请您根据其现状评价一下其明年常州各区域的发展潜力。
沈志刚:市场容量这个词汇很难用一个精准的数据来形容，甚至于当问到“容量”这两个字时我都一时不能想到该用什么样的基础尺度去量判它。对于一个城市的房产容量本人认为其应该是一个“动态的变量”，而无法依靠理性或者较科学的手段如：城市人口、人均住房面积等所谓的相关数据去测算。他更多地依赖该地区的经济发展水平、城市地位、城市化的进程以及对外来人口的吸引力等指标。随着城市经济的发展，一系列的投资吸引了更多需要住房的人口来定居或扩大其居住面积，因此市场容量每年都在随着城市经济的发展而扩大，所以它是个变量。就像大家很难判断上海它的市场容量到底是多少？很难回答！因为它是个“国际性的问题”。
至于常州的宏观经济发展我觉得还是很有潜力，虽然苏州、无锡已经领先了，但发展到了一个高位就会有一定的瓶颈，而常州依托城市的区位优势及人力资源的优势一定会受到更多资本市场的青睐，国际化程度也将越来越高。
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