3月31日，常州万科发布2021年全新产品与服务主张，作为一个入常8年的实力品企，万科在此次发布会上亮相了其品牌主张下的项目。
即：万科国宾道。
4月10日，万科国宾道实景示范区首次亮相龙城，“超级硬核”的实景示范区惊艳了常州一票买房人的同时，也让全城瞩目。
万科究竟为龙城塔尖人士带来什么样的居住体验？又将为高净值人士带来何种服务主张？
5月16日，万科国宾道首次线上开盘，基于前期圈粉无数，此次首开5栋楼（整个项目共17栋），216套房源，领证17天劲销7亿元。
万科国宾道仅用半个月的时间卖出了别人半年，甚至一年的销量。
01.
个性化的产品与服务主张
万科用心再创一个封面之作
纵观常州楼市，每一个项目的高速去化，都遵循一定的市场规律，要么产品力在线，要么品牌影响力强大，要么其资源优势爆表。
而万科国宾道就是这样一个品学兼优的“三好生”。
作为万科在常州的封面作品，也是项目所在板块走上价值高地的开篇力作，不论是项目的打造上，还是产品的服务上，万科可谓穷尽所有用心，将个性化的产品与服务主张表现的尽善尽美。
其一：无雨归家礼序，只为尊崇而来
实景示范区对标七星级涵碧楼酒店的入户门头，约4米宽檐廊下体验酒店式落客，无感通行更便利，社区地下双入户大堂，让归家的每一步都具有仪式感。
万科国宾道实景示范区效果图
地库酒店式大堂，除给人以满满的“高级感”之外，更为每一户家庭配以独立的储物柜，在提供收纳空间的同时，也为业主生活提供便捷的生活。
其二：子母泳池，树屋精灵剧场，灵动而和谐
初入项目，你肯定会被示范区呈现的一线度假酒店风情的子母泳池所惊艳，碧蓝的泳池，清澈的池水，犹如身处旅游度假胜地，还配以淋浴间、更衣室等，所到之处皆是用心，整体的生活体验堪比五星级酒店。
深入社区，项目主张人与人之前的交互和谐，老人、青年、小孩同一空间，不同活动区域，却也能和谐共处，一幅美好生活场景顿时跃入眼帘。
其三：泛空层、健身房，满满都是健康性感的生活氛围
小区更配以赛艇主题健身房，健身房器材选取瑞典一线品牌Gymleco，为业主提供近在咫尺的运动场所，器材终身保修，避免业主后顾之忧，可谓健康就在楼下。
此外，社区配有泛空所架空层，酒吧也好，茶室也好，剧场也行，全凭业主自行使用分配。总之在这里，每个邻居都是朋友，休息、运动，甚至会客都是一种享受。
其四：国标级私宴厅，家庭盛会不用出门
项目还为亲友团聚、家庭聚餐量身打造了可以容纳16人同时用餐的“国标私宴厅”，包含了超大容量商用冰箱、高功率爆炒炉、海鲜蒸箱、恒温酒柜……现场烹饪，保证食材的安全和新鲜，也体验亲密无间的家宴盛会。
私宴厅实景图
再加上零感通道，新氧长廊，人脸识别自动感应门，私享入户电梯等智能科技的运用，整个社区的安全性、便捷性、科技感，都得到了极大的提升。
在社区内，你所目睹的每一处细节，都是万科集大成所至，完美体现了万科的用心、贴心，也是万科个性化产品与全新服务主张的印证，也正是这份精心，才让万科国宾道的首次出场一炮而红，得到常州买房人的高度认可。
02.
于外公园湿地，于内绿荫尽收眼底
115-216㎡，国宾道5种精致生活体验
循迹时代价值迭新的逻辑，房子的意义早已不是一处栖身之所这么简单，它承载的是一个家庭生活情怀与灵魂追求。
这也是当下常州塔尖人士在买房过程中所首要追求的，万科国宾道，就完美的解决了常州高端人士在买房中的一切想法。
超大的窗墙比，超宽的楼间距，每一栋都具有非常好的采光。
在社区景观上，整个项目呈现出的是“1轴6辅园7庭园”的景观布局，以中央风景为主轴线，连接六大园林辅园，在此基础上搭配7大庭院的设计，在外享受皇粮浜生态湿地的公园绿景，于内一路林荫尽收眼底。
示范区实景图
更重要的是，在产品的打造上，万科将户内餐客厅比从以往的4：6做到了5：5；套房空间尺度进一步放大，实现主卧小家化；每一户家庭都预设了私属岛台空间，在日常之余，填满了家人之间的情感交流……
户型类别中，115—216㎡不等，涵盖三房两厅两卫至四房两厅三卫。
五种户型，给买房人五种不同的精致生活体验，可见，项目不仅在社区理念上主张混龄的概念，产品线上更是主张“全龄化”户型，匹配各类购房人群。
其中165㎡户型，在我看来是众多户型中低调而不失奢华的一个，不论是设计上，还是视觉感触上，都给人眼前一亮。
四开间朝南，南北通透，大横厅，双开间阳台，结合万科超大的窗墙比，采光、通风有多出色，可想而知。
165㎡样板间
此外，整个空间规划上，豪华双套房设计，主卧更是配以超大衣帽间，空间感、奢华感尽情享受。还有，大户型匹配的一梯一户，独立门厅，玄关设计，更彰显了塔尖人士的尊贵身份。
当然，在首次开盘中，项目的每一个户型都是爆款。所以，这样的产品，这样的住区，在楼市注定成为绝唱。
03.
教育利好，板块赋能
万科国宾道更是一骑绝尘
还记得4月30日吗？当所有人都在期待小长假的到来，常州楼市却被丢了一个“深水炸弹”——皇粮浜实验学校、实验幼儿园规划选址公示。
教育资源利好的消息迅速将这个进击的板块推上风口浪尖。
要知道，无论什么人买房，在追求房子美好生活属性之外，更多的也是希望自己的房子增值率更高，而其中所配资源的层层落实，就是追求溢价的利器。
2020年7月，万科国宾道所处的皇粮浜板块，提出重要战略定位：未来5年板块将打造“未来教育港”。
如今1年不到的时间，规划的7所学校中，除已投运的钟楼外国语学校，皇粮浜实验学校、实验幼儿园选址的落定，3所学校已经提上日程，不得不说，板块正在满血复活中。
此外，板块内还有皇粮浜生态湿地公园、全民健身中心、规划的轨交4号、5号线，以及现有的中吴大道、龙江高架，还有这个板块“独一份”的中吴宾馆。
公园、交通、教育、商业，种种利好配套不断涌来，板块发展势头越来越猛，这也是为什么国宾道首开就能抓住常州高净值人群的味蕾，热销之势，势不可挡。
可以说，对于这样一个内外兼优的“尖子生”，项目已经成为常州塔尖人士、高净值人士所青睐的对象。
未来的皇粮浜，也将会有一个全新的名字——“富人区”，试问谁又愿意就这样错过走向人生巅峰的时机呢？
写在最后：
万科国宾道，立足国宾贵地，在打开常州对话世界的窗口之余，更为龙城塔尖人士打造了一个全新的载体。
作为万科入常8载的时间印记，国宾道完美呈现了2021常州万科全新产品与服务主张，也让万科在常州楼市的声望越来越高。
首开即火，一炮而红，已经很好的诠释了他的价值。
晓凡说房2021-05-20 03:43:39
