凌家塘A地块位于龙江中路东侧、中吴大道北侧,西临龙江路高架,北邻紫荆西路。规划为二类居住用地,容积率≤2.0,建筑密度≤30%,建筑高度≤60米。同时根据地块规划条件,该宗地块的商业建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。
在限时竞价开始939秒,经过6轮竞价,该地块就已被路劲地产竞得。
据统计,该宗地块的起始楼面价为5984元/平;最终成交价格为13.6亿,楼面价为6260元/平,溢价率4.62%。
11月8日8点半,该地块停止网上自由报价,包括自由报价阶段,共有6轮报价。从11月06日14点33分出现了轮报价,加价幅度是1000万,报价停止在11月8日9点39分,最终报价为13.6亿。
根据限价的规划,该地块尚未达到限价,无需进入现场竞拍。
地块规划条件&周边配套
该地块位于龙江高架和中吴大道交汇处,开车出行异常便捷。同时规划中的地铁4号线也在中吴大道上。不过目前地块周围仅有51路、96路、601路等公交通行,乘公交出行略有不便。地块对面即为皇粮浜湿地公园,周围环境算是比较优越,同时西边不远处为西林实验中学,就学比较方便。