金科再次拿下新常工院以东地块东侧!楼面价5628元/平!

该地块位于常州市新北区新桥镇，新龙三路东侧、新桥大街以南、乐山路以西、辽河路以北。建设基地面积为74298平方米，XL120241地块用地性质为二类居住用地（R2），容积率住宅：＞1.0且≤2.2，商务：≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。

在限时竞价开始7，经过9轮竞价，该地块就已被金科地产竞得。

据统计，该宗地块的起始楼面价为5078元/平；最终成交价格为9.2亿，楼面价为5628元/平，溢价率11%。

11月22日9点半，该地块停止网上自由报价，包括自由报价阶段，共有9轮报价。从11月17日16点47分出现了轮报价，加价幅度是1000万，报价停止在11月22日10点37分，最终报价为9.2亿。

根据限价的规划，该地块尚未达到限价，无需进入现场竞拍。

地块规划条件&周边配套

从地块位置来看，该地块紧靠新常工院以东地块。新常工院以东地块位于常州市新北区新桥镇，新龙二路以东、新桥大街南侧、新龙三路西侧、辽河路以北，而该地块的地理位置正好在新常工院以东地块东侧。新常工院以东地块成交总价8.2亿元，楼面价7397元/平，最终被金科地产幸运摇中。该地块金科地产将于保利集团强强联合，案名暂定为“金科保利北郡”，并将于今年12月24日首开。

从整体位置来看，首先两幅地块都位于新桥镇核心区域，新龙国际商务城板块，交通便利、文化、创新气息浓郁。该板块规划总用地面积10平方公里，核心区范围东至长江路、南至沪蓉高速、西至乐山路、北至天合路，规划面积1.6平方公里，包含高铁广场、财富广场、市民广场、科技广场、商务广场五大城市功能。

高铁新城在依托高铁北站的便捷之余，该地块与已经开工建设的常州工学院仅一路之隔。如今周边配套也已快速化完善，常州四院、新常工院、常州旅游商贸学校、天合国际学校、常州肿瘤医院、新桥中小学、新桥卫生院、以及超市、菜场等也是一应俱全，旁边的两大公园，也是板块的标志性建筑，地块价值不言而喻。