11月22日，常州国土局官网拍出2幅地块，共成交29.2亿元。其中北郊中学南侧地块被碧桂园竞得，该宗地块最终成交价格为20亿，楼面价5537元/平，溢价率仅1%；新常工院以东地块东侧块被金科地产竞得，该宗地块最终成交价格为9.2亿，楼面价5628元/平，溢价率11%。
地块规划条件&周边配套
1.北郊中学南侧地块（JZX20170901）
新北区辽河路以南长江北路以东地块（以下称北郊中学南侧地块）位于常州市新北区新桥镇，长江北路以东、辽河路以南、华山北路西侧、龙须路以北。建设基地面积为164186平方米，用地性质为商住混合用地（RB），其中商业、商务部分的比例不得低于10%且不得高于30%，容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米，其中住宅建筑高度不得低于18米且不得高于60米。
地块位于北郊中学南侧，为商住用地，根据规划要求，南侧地块住宅或建6-20层小高层。北郊中学南侧地块紧邻新龙湖音乐公园和高铁生态公园，西南角即为常州高铁北站，北侧为北郊中学，南侧离铁路非常近，直线距离大概50米左右。不过在建的常州地铁1号线华山路站就在地块东南角，总体来看，该地块也有利有弊。
2.新常工院以东地块东侧（JZX20170902）
该地块位于常州市新北区新桥镇，新龙三路东侧、新桥大街以南、乐山路以西、辽河路以北。建设基地面积为74298平方米，XL120241地块用地性质为二类居住用地（R2），容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。
从地块位置来看，该地块紧靠新常工院以东地块。新常工院以东地块位于常州市新北区新桥镇，新龙二路以东、新桥大街南侧、新龙三路西侧、辽河路以北，而该地块的地理位置正好在新常工院以东地块东侧。新常工院以东地块成交总价8.2亿元，楼面价7397元/平，最终被金科地产幸运摇中。该地块金科地产将于保利集团强强联合，案名暂定为“金科保利北郡”，并将于今年12月24日首开。
从整体位置来看，首先两幅地块都位于新桥镇核心区域，新龙国际商务城板块，交通便利、文化、创新气息浓郁。该板块规划总用地面积10平方公里，核心区范围东至长江路、南至沪蓉高速、西至乐山路、北至天合路，规划面积1.6平方公里，包含高铁广场、财富广场、市民广场、科技广场、商务广场五大城市功能。
高铁新城在依托高铁北站的便捷之余，该地块与已经开工建设的常州工学院仅一路之隔。如今周边配套也已快速化完善，常州四院、新常工院、常州旅游商贸学校、天合国际学校、常州肿瘤医院、新桥中小学、新桥卫生院、以及超市、菜场等也是一应俱全，旁边的两大公园，也是板块的标志性建筑，地块价值不言而喻。
jasminecz2017-11-22 09:57:29
