[摘要] 节后，记者走访了常州市区十多家房屋中介公司了解到，近5年来，常州各区的租房价格都有不同程度的增长，房租价格年增速约3%。
涨得快
钟楼区领跑五大区租房市场
“钟楼近年来租房市场签约量每年同比上涨约15%-18%，相近地段、差不多面积大小的房源租金价格递增速度每年约在约20%左右。”鑫洋房产业务总监郭卫荣介绍，在市区五大区横向比较中，钟楼区的租房市场在签约数量的增长幅度和租金同比上涨幅度中都是快的。
在勤业生活片区，装修较好、面积段在70~80平方米的房源，租金在1600~1800元/月;面积在120平方米的精装房源，每月租金则要达到2200~2500元。
郭军介绍，钟楼区的租房市场领导市区的轨迹与该片区在新建商品住宅市场中领跑全市几乎一致，“新建商品房发展的好自然带动租房市场。”此外，钟楼目前主要的生活片区，如勤业片区、青枫公园片区等区域内城市生活配套齐全，并且交通方便。
“租房客一般都会挑选在工作单位附近的房源。”中天房产副总经理承花说，除了地理优势，城市配套建设以及交通便利程度也是租客选择房源的重要因素。“像在勤业新村这样的老小区，一些在近期过翻新装修的房源，还是非常受市场欢迎的。”
具潜力
很少人关注的写字楼租赁，其实回报蛮高的
“从去年12月份就开始找合适的写字楼，没想到到现在还没找到合适的。”市民陈女士经营着广告类的公司，今年打算扩大经营规模，“以前租的是社区商铺，现在想搬到写字楼去，毕竟更上档次些。”
而这次“龟速”租房经历，让陈女士萌生了买层写字楼出租出去的想法。陈女士给记者算了笔帐，以西新桥附近的某写字楼为例，售价约1.3万元/平方米，600平方米左右的一间成交价约780万，算上税费约800来万元。目前，这幢写字楼相同面积大小的一间年租金约70万元左右，年率超过8%。“而且租公司的企业也不会像组房子的个人一样一年一换，基本合同一签就起码是3年。”
近两年来，我市的纯新商铺尤其是2011年后推出的商铺，较早年的商铺投资有所下降，因此对热衷于投资商品房的市民吸引力有所降低。而以往一些老的商铺，如南大街的旺铺售价又都非常高，并且是有价无市。中天房产副总经理承花告诉记者，虽然常州写字楼体量不小，但购买写字楼出租的其实并不低，不少原本热衷于投资商铺的市民转向投资写字楼。
据了解，我市写字楼的租金价格高点的分别是新北的传媒大厦和中心城区的新城吾悦国际大厦，均在2.2-4元/天/平方米。另外一些较早的写字楼，如申龙商务广场、嘉业国贸大厦等平均租金在1.3元/天/平方米。
不过，虽然写字楼投资较高，但我市目前写字楼入驻率在76%左右，入驻率还算高，近两年写字楼市场新增供应也不多，但并有达到紧缺的水平，因此，租金上涨不快。承花提醒有投资意向的客户，虽然写字楼有较高的投资，且租赁市场前景很好，但由于写字间投资总价高，变现期长，对于投资者来说就需要理性地分析，谨慎投资。
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