[摘要] 今年楼市显得虚火旺盛，危机四伏，为此，不论是国家还是各个地方都纷纷采取措施，加强调控，希望能将其控制在一个稳定的状态。
"京七条""深八条"齐现楼市 是否具有普遍参考意义？
北京住建委发布"京七条"自住型商品住房价低30%
北京出台《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》明确：一、高度重视自住型商品住房建设和管理工作；二、加强计划管理，确保土地供应；三、合理确定套型面积和价格标准；四、明确销售对象；五、加强销售和登记管理；六、加强自住型商品住房的转让管理；七、严肃查处违法违规骗购行为。 【详情】
专家观点：住建部政策研究中心前副主任王珏林认为，此次“京七条”实际上并没有太多新的内容，其核心的内容是推出自住型改善型商品房。这并非首次推出，早在几年前就已经开始尝试，此次只是明确了未来的规模，在这几年内，并没有其他城市尝试这种方式。RET睿意德高级董事王玉珂也认为，本次推出的政策，多是对过去政策的重申和强化，本质上差别不大。
深圳出台"深八条"施压楼市
最近，深圳出台“深八条”对楼市施压，主要内容包括继续严格执行限购、限贷政策：确保今年普通住房供地在过去5年平均供应量的基础上增加20%以上；抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率；引导房企理性定价等。 【详情】
专家观点：深八条的出台与深圳房价承受巨大上涨压力有着密切联系。最近一段时间楼市转暖，深圳因而采取相应措施来适度干预。不排除其他城市会效仿深圳，向市场释放调控不会放松的信号，从心理层面影响买卖双方，避免一致看多的局面出现。
小编点评：“京七条”“深八条”都是当地政府应对当地楼市情况而推出的，在扩大房源，抑制房价上有一定的作用，也值得其他城市借鉴。但是，各地楼市都各具特点，还借鉴是还应结合自身实际。特别是二三线城市，调控的目标与一线城市还是存在差距的，更应酌情分析。
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