[摘要] 日前，龙湖地产公布2012年中报称，上半年实现合同销售额174.6亿元，达成全年目标的45%。归属于股东的核心溢利33.5亿元，同比大增72.1%；净资产收益率达16.3%。
“京城十二宫”
北京豪宅突围战
你知道“京城十二宫”吗？
别误解，这是北京的一个高端别墅项目而已。
记者获悉，北京最贵的别墅项目“运河岸上的院子”推出私人会邸概念，名为“京城十二宫”。将昂贵的别墅做私人会邸，可谓是泰禾红御集团今年的快销和突围之举。
泰禾红御销售负责人表示今年高端市场不太好，但是他对今年市场仍持谨慎乐观。例如“运河岸上的院子”项目推出了12栋楼王产品，每栋卖3亿元左右，可以整体回收30多亿元现金。此外，珠江紫宸山、御汤山、温哥华森林北郡等诸多北京在售别墅项目销售负责人亦持相同观点。
除了寻找新的客源以外，更多的别墅项目是做产品转型。“运河岸上的院子”即是其中一例，其推私人会邸概念，专攻公司形式购买的客户。
泰禾红御销售负责人表示，私人会邸并不新鲜，但在如此豪宅中推出会邸概念当属首例。据了解，“运河岸上的院子”推出的“京城十二宫”不仅仅是为居住而打造的别墅项目，更是以会邸特质，诠释富豪生活的建筑载体。
据业内人士分析，限墅令的升级对别墅和豪宅市场有一定的提升作用，但从长远发展来看，无疑是对此类项目的一种遏制。此次“运河岸上的院子”推出“京城十二宫”，主打会邸概念，可看做是新的突围手段，但从根本上来讲，对土地等方面的限制并没有帮助，不过确实是一个新的豪宅发展方向。
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