[摘要] 6月常州土地市场共有26幅地块出让，8幅地块成交，有1幅地块流拍，除高新商务区02地块外，其余地块均为底价成交。
朗诗地产4.57亿元价格竞得新北一地块
从成交类型来看，6月，常州商业地块成交5幅，成交面积50.97万方，成交金额191400万元；商住用地成交3幅，成交面积32.00万方，成交金额197085.88万元。在6月份已经成交的地块中，没有住宅地块成交。
在高新商务区01和02地块的现场竞拍中，高新商务区02地块最终由南京朗诗地产有限公司以4.57亿元的价格竞得，溢价4.6%，另一地块则流拍。据悉，这两幅地块均位于通江路商务街区板块，是今年首次推出的优质地块，用地性质均为商住。其中，02地块位于珠江路南侧、衡山路西侧、河海中路北侧，出让面积6.77万平方米，出让起始价4.37亿元。
朗诗一直致力于建设中高端科技住宅，2008年开始在常州开发建设的朗诗国际街区项目以“恒温、恒湿、恒氧”的特点吸引了不少市民关注。朗诗集团南京区域公司总经理金钟说，高新商务区的地块将以开发科技、节能型住宅为主，预计产品今年底就将推向市场。
地块潜力大 土地市场下半年或复苏
在6月份出让的地块中，湖塘镇武宜路以西长虹高架南侧地块发展潜力巨大。该地块区位优势显著，周边云集常州星河国际、莱蒙城等知名大型楼盘。武进区政府对武宜路的综合改造，大大激起了开发商的热情，成为开发商们争相抢夺的地盘。根据常州市区2012年度供地计划的编制原则，在供地结构上，该地块主要用于中低价位、中小套型普通商品住房用地，武宜路以西长虹高架南侧地块凭借着独特的优势和价值，将来或许会成为常州楼市一个强大的竞争对手。
土地市场在经历了长时间的冷清之后，观看近期整个楼市的表现，楼市成交进一步的回暖，带动了土地市场的生机，各房企拿地热情增加，或许将在下半年迎来复苏行情。业内人士认为，优质地块的增加、土地出让底价的下调以及房企资金的回笼到位，都将是下半年土地市场回暖的助力。
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