[摘要] 6月常州土地市场共有26幅地块出让，8幅地块成交，有1幅地块流拍，除高新商务区02地块外，其余地块均为底价成交。
进入6月份，北京、上海、广州、南京等几大城市，都纷纷诞生了新的“地王”，土地市场在静寂了一段时间后又出现了争先恐后的竞价场景。
常州5月土地市场相当红火，在出让的10幅住宅地块中，高新区阳湖东路北侧凤栖路东侧地块以及高新区南区沿江高速以南凤翔河东侧地块等，单幅面积都超过10万方。是本年度出让面积的宅地，成为2012年常州新一代地王。那么6月份的常州土地市场又是怎样的光景呢？
搜房网数据监控中心统计显示，6月常州土地市场共有26幅地块出让，8幅地块成交，有1幅地块流拍，除高新商务区02地块外，其余地块均为底价成交。
6月土地成交武进区地块发挥主力作用
6月常州土地市场，成交总面积82.97万方，环比下降60.62%；成交总金额达388485.9万元，环比下降64.17%。其中新北高新商务区01地块流拍。
从区域分析，6月，武进区成交2幅地块，成交总面积25.23万方，成交金额151385.88万元；中心城区成交5幅地块，成交面积50.97万方，成交金额191400万元；而新北区仅有1幅地块成交，成交面积6.77万方，成交金额45700万元。
6月，武进区出让21幅地块，中心城区出让5幅地块，可见，延续了5月份的态势，整个6月依然是武进区和中心城区唱主角。6月的土地市场，尤其是武进区土地市场占据重要份额，发挥着主力作用。
近年来，常州武进区随着进一步合理的规划和快速发展，如今，武进区已有众多大牌挺进，大盘林立，未来将成为最成熟的生活圈、投资价值的商业圈。越来越多的开发商看重他的发展潜力和价值，纷纷进驻。
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朗诗地产4.57亿元价格竞得新北一地块
从成交类型来看，6月，常州商业地块成交5幅，成交面积50.97万方，成交金额191400万元；商住用地成交3幅，成交面积32.00万方，成交金额197085.88万元。在6月份已经成交的地块中，没有住宅地块成交。
在高新商务区01和02地块的现场竞拍中，高新商务区02地块最终由南京朗诗地产有限公司以4.57亿元的价格竞得，溢价4.6%，另一地块则流拍。据悉，这两幅地块均位于通江路商务街区板块，是今年首次推出的优质地块，用地性质均为商住。其中，02地块位于珠江路南侧、衡山路西侧、河海中路北侧，出让面积6.77万平方米，出让起始价4.37亿元。
朗诗一直致力于建设中高端科技住宅，2008年开始在常州开发建设的朗诗国际街区项目以“恒温、恒湿、恒氧”的特点吸引了不少市民关注。朗诗集团南京区域公司总经理金钟说，高新商务区的地块将以开发科技、节能型住宅为主，预计产品今年底就将推向市场。
地块潜力大 土地市场下半年或复苏
在6月份出让的地块中，湖塘镇武宜路以西长虹高架南侧地块发展潜力巨大。该地块区位优势显著，周边云集常州星河国际、莱蒙城等知名大型楼盘。武进区政府对武宜路的综合改造，大大激起了开发商的热情，成为开发商们争相抢夺的地盘。根据常州市区2012年度供地计划的编制原则，在供地结构上，该地块主要用于中低价位、中小套型普通商品住房用地，武宜路以西长虹高架南侧地块凭借着独特的优势和价值，将来或许会成为常州楼市一个强大的竞争对手。
土地市场在经历了长时间的冷清之后，观看近期整个楼市的表现，楼市成交进一步的回暖，带动了土地市场的生机，各房企拿地热情增加，或许将在下半年迎来复苏行情。业内人士认为，优质地块的增加、土地出让底价的下调以及房企资金的回笼到位，都将是下半年土地市场回暖的助力。
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