房地产市场年末回暖，常州土地出让金破300亿

随着12月的到来，房地产市场显得格外活跃。常州的土地出让金突破300亿元，成为全国的佼佼者。新房市场中，30个重点城市的成交面积环比增长22.9%，同比增长21.1%。尤其是一线城市中，深圳新房成交面积同比增长高达246.3%，而广州的环比增幅也达到42.2%。二手房市场同样热闹，12月20个城市的成交套数同比增长67%，其中北京和深圳的成交量创下近年来的新高。

土地市场上，虽然整体出让金总额同比下降近一成，但常州以306亿元的成绩领跑。长三角地区的土地供应密集，这一地区的城市在出让金榜单中占据15个席位。企业方面，房企通过多种方式融资，如公司债和中期票据等，华夏幸福和时代中国的债务重组也在稳步推进。

12月的房地产市场无疑让人看到了一丝暖意，尤其是常州在土地市场上的表现，显示出长三角地区在经济发展上的强劲势头。从新房和二手房的成交数据来看，一线城市依然是市场的焦点，深圳和北京的二手房成交量更是令人瞩目。政策方面，各地政府也在通过优化项目规划和调整公积金贷款政策来刺激市场，这为购房者提供了更多便利。特别是北京和杭州等地的政策调整，不仅在一定程度上缓解了购房压力，还推动了市场的健康发展。企业融资方面，尽管面临重重挑战，但大部分房企仍然通过债务重组和融资手段积极应对，显示出其对市场前景的信心。然而，房地产市场的复杂性和不确定性依然存在。未来，如何持续推动市场的稳步增长和健康发展，将考验各方的智慧和耐力。