房产市场年底回暖，常州成交额突破三百亿

12月的房地产市场热度不减，各地新房和二手房的销售都出现了显著增长。数据显示，30个城市的新房成交面积环比增长22.9%，同比增长21.1%。二手房市场也表现不俗，20个城市的成交套数环比增长16.0%，同比增长67.0%。其中，常州的土地成交金额突破306亿元，成为市场的领跑者。

土地市场方面，尽管供求基本持平，但出让金总额同比下降近一成。不过，长三角地区表现尤为抢眼，宅地密集入市，多个城市的土地出让金额位居前列。在企业融资方面，非银融资成为主流，华夏幸福成功进行债务重组，而时代中国也有相当比例的债权人加入了境外债务重组协议。

政策上，中央多次强调推动房地产市场回稳，各地相继出台政策调整措施。例如，北京延长了公积金贷款年龄上限，衡阳和张家口开始推行套内面积计价，杭州、郑州、惠州则在项目建设规划上进行优化调整，为市场注入了新的活力。

12月的房地产市场可谓是“冰火两重天”，一方面是销售数据的持续增长，另一方面则是土地市场面临的价格下滑压力。常州在这个寒冬中脱颖而出，土地成交金额超过300亿元，这一成绩不仅显示了常州的经济活力，也反映了购房者对该地区未来发展的信心。而这种热度的背后离不开政策的支持。近期中央和各地政府纷纷出台了一系列措施，意在刺激市场活力，稳定市场信心。但要注意的是，虽然政策红利的释放对购房者和开发商都是利好，但也要防范因市场过热而带来的风险。未来，房地产市场仍需在供需平衡与价格稳定之间找到一个合适的切入点。对于购房者来说，理性看待市场变化，慎重决策，始终是明智之选。