2023年1-11月中国房企销售榜单发布！

摘要：

【2023年1-11月中国房企销售榜单发布！】今年1-11月，中国各地的房地产企业销售业绩排行榜出炉。在长三角和珠三角地区，上海、深圳和杭州等城市的新房销售面积环比增长。虽然深圳和杭州受去年同期低基数的影响，同比增幅仍然保持一定水平。然而，11月...

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今年1-11月，中国各地的房地产企业销售业绩排行榜出炉。在长三角和珠三角地区，上海、深圳和杭州等城市的新房销售面积环比增长。虽然深圳和杭州受去年同期低基数的影响，同比增幅仍然保持一定水平。然而，11月份大多数城市的市场表现较弱，销售面积环比下降。其中，广州由于高基数的原因，环比降幅较大，合肥的环比降幅也在20%左右。京津冀、山东地区和中西部地区的市场整体呈现低温运行趋势。只有成都在前期政策优化的推动下网签数据表现较好，11月销售规模环比同比均增长。但由于核心区供给量不足，成都新房市场的活跃度出现了走弱迹象。北京的11月新房成交继续下行，而二手房成交量小幅回升，表现好于新房市场。青岛和济南的新房市场表现均偏弱，销售面积环比降幅都超过20%。总体来看，11月份多地市场情绪走弱，前期政策效果持续性不足。从政策趋势来看，深圳降低首付、优化普宅认定标准后，北京和上海也有望优化相关政策。未来，降低首付比例、降低房贷利率、优化普宅认定标准、降低交易税费等可能是重要的方向。市场趋势方面，在短期内，由于二手房挂牌量居高不下导致二手房价格继续下跌，部分购房者转向二手房市场，新房市场调整压力可能仍然较大。预计12月份进入房企业绩最后冲刺阶段，部分城市的供给端可能会有所增加，从而带动新房成交保持一定规模。然而，多数城市的市场活跃度仍然不足。